هزینه های انتقال سند

سلام ملکی را خریده بودم و مالک قبلی فوت شده بود من دعوی الزام به تنظیم سند را علیه وراث مطرح کردم و دادگاه حکم به نفع من صادر کرد و این حکم قطعی شد . اجرای احکام نامه داده به دفترخانه جهت انتقال سند . دفترخانه بنده را به شهردای و دارایی معرفی کرده . که این ملک دارای هزینه های بسیار بالای شهردای و دارایی می باشد که مالک قبلی باید ان را پرداخت می کرده و نکرده و وراث هم حاضر به پرداخت نیستند و بدون پرداخت ان هم انتقال سند ممکن نیست . در حاضر من باید چه اقدامی انجام دهم ؟ لطفا در خصوص موضوع دعوی مرا راهنمایی فرمائید .