هزینه ها برای تفکیک منزل به عهده چه کسی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

باسلام. مهریه بنده سه دانگ از منزل دوطبقه می باشد که این سه دانگ برابر با یک واحد است. سه دانگ به نام بنده شده اما هنوز واحدش مشخص نشده. همسرم می گوید طیقه همکف میبایست پارکینگ باشد و بدون اجازه ساخته شده. و زمان تفکیک باید جریمه پرداخت کنیم. از شما بزرگواران سوال داشتم هزینه این جریمه و به هزینه ها برای تفکیک منزل به عهده چه کسی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به نظر وکلا، اصل بر این است که هزینه‌های تفکیک و انتقال بر عهده انتقال‌دهنده است، مگر اینکه میان طرفین شرط دیگری گذاشته شده باشد یا عرف محل خلاف آن را بگوید.

این قاعده کلی است و پرداخت نهایی هزینه‌ها در پرونده شما به توافقات قبلی یا عرف منطقه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئول پرداخت هزینه‌های تفکیک و جریمه ملک

طبق نظر وکلای همکار، به طور کلی و اصولی پرداخت هزینه‌های تفکیک و انتقال سند بر عهده انتقال‌دهنده ملک است. با این حال، اگر بین طرفین شرط خلاف این موضوع گذاشته شده باشد، عمل به آن شرط ملاک خواهد بود. همچنین عرف منطقه‌ای در دفاتر اسناد رسمی نیز می‌تواند این ترتیب را تغییر دهد؛ بنابراین در صورت نبود شرط خاص، هزینه‌ها بر عهده همسرتان به عنوان انتقال‌دهنده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
صس

صدیقه سرلک

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

اگر برای پرداخت هزینه ها شرطی گداشته نشده باشد ،اصل بر این است که هزینه ی انتقال بر عهده ی انتقال دهنده است ،ولی باز هم از دفاتر اسناد رسمی بپرسید که عرف منطقه ی شما چگونه است ،چون در هر منطقه یک عرف وجود دارد که این عرف مقدم تر است و بر اساس ان عرف هزینه های انتقال بر عهده ی خریدار یا فروشنده قرار میگیرد ،مثلا در شهر خرم اباد ،هزینه های انتقال عرفا بر عهده ی خریدار است .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
علی الاصول توسط انتقال دهنده پرداخت میشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصولا بر عهده انتقال دهنده است مگر شرط خلاف شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام توسط انتقال دهنده پرداخت میشود.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام معمولابرعهده انتقال دهنده می باشدمگراینکه شرط خلاف شده باشد

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
عرفا بر عهده انتقال دهنده است مگر اینکه شرط دیگری شده باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بر عهده انتقال دهنده می باشد مگر خلاف آن شرط شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید