هزینه دوغاب کاری ساختمان استیجاری با موجر است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

هزینه دوغاب کاری مستاجری که ۴ سال نشسته و تا الان انجام نشده و سالی که تحویل دادیم خونه رو انجام شده بوده و الان از بین رفته و بعد از چندین بار گفتن، تازه مستاجر قبول کرده که انجام بشه با مالک است یا مستاجر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به طور کلی هزینه تعمیرات جزئی با مستاجر و هزینه تعمیرات کلی و اساسی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری شده باشد. درباره دوغاب‌کاری، اگر جزئی و در حد کم باشد بر عهده مستاجر است اما برخی وکلا آن را از هزینه‌های اساسی و بر عهده مالک می‌دانند.

این یک معیار کلی است اما وضعیت پرونده شما به میزان و حجم دوغاب‌کاری و توافقات نوشته‌شده در قرارداد اجاره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئول پرداخت هزینه دوغاب‌کاری ساختمان

طبق نظر وکلا، اصل بر این است که هزینه‌های تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر و هزینه‌های اساسی و کلی بر عهده مالک است. اگر دوغاب‌کاری در حد کم و برای پوشاندن بندکشی‌ها یا استفاده بهتر باشد، پرداخت آن با مستاجر خواهد بود. با این حال، اگر این اقدام تعمیری اساسی برای حفظ اصل ملک به حساب آید با مالک است، مگر آنکه در قرارداد اجاره توافق دیگری کرده باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

درود، دوغاب کاری برای پوشاندن کف ساختمان جهت جلوگیری از نشت آب و یا نگهداشتن سنگها و .... در حد کم برعهده مستاجر می باشد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. در شرایطی که توافقات فی مابین شرط شده بر عهده طرف معتهد قرارداد است

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

هزینه های تعمیرات اساسی با مالک می باشد و تعمیرات جزیی با مستاجر.

پردیس پورمند

پردیس پورمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام، تعمیرات جزئی با مستاجر است.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در صورتی که اثبات شود هزینه انجام یافته بصورت جزئی صورت گرفته بر عهده مستاجر می باشد

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام هزینه های تعمیر جهت نگهداری ملک با موجر است و هزینه برای استفاده بهتر از ملک با مستاجر است

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
به طور کلی پرداخت هزینه تعمیرات جزئی با مستاجر است و پرداخت هزینه تعمیرات اساسی و کلی با موجر و اگر بین طرفین توافقی وجود داشته باشد براساس آنچه توافق شده است عمل می شود.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

امور مهم مورد اجاره با مالک و هزینه‌های انتفاع بهتر با مستاجر است مگر اینکه در قرارداد طور دیگری منعقد شده باشد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هزینه تعمیرات جزئی بعهده مستاجر می باشد

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام بامالک است ،چون ازجمله هزینه های اساسی هستند،مستاجرفقط هزینه های جهت انتفاع بهتربه عهده ایشان است،

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام هزینه تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هزینه های مصرفی و برخی موارد و تعمیزات جزئی ساختمان بر عهده ی مستاجر خواهد بود

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

درود برشما
اینگونه موارد با مستاجراست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چون تعمیرات جزئی محسوب می شود و عرفا به معنی بندکشی موزائیک، کاشی و سرامیک است که در اثر کثرت استعمال و شست و شو از بین می رود ترمیم آن به عهده مستاجر است.

پویا فهیم

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام هزینه های جزئ با مستاجر میباشد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، طبق قانون مدنی ،هزینه های جزئی بعهده مستاجر هست و هزینه‌های کلی با مالک می‌باشد. و تشخیص آنها هم با عرف می‌باشد

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

با سلام
هزینه های جزئی با مستاجر می باشد چنانچه این هزینه جزئی می باشد با مستاجر است در غیر این صورت مالک موظف به پرداخت و انجام می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر بر عهده مستاجر می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام ....به نظر بر عهده مستاجر می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به نظر بر عهده ی مستاجر می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

هزینه های جزئی بعهده مستاجر هست و هزینه‌های کلی با مالک می‌باشد. و تشخیص آنها هم با عرف می‌باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بر عهده مستاجر است.

ولی‌الله زمانی

ولی‌الله زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

هزینه های تعمیرات اساسی مورد اجاره با ملک است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید