هزینه حق آبه کشاورزی، جداست؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
سال گذشته قطعه زمین کشاورزی خریداری کردیم که دارای سند تک برگ بود و به نام ما در سازمان ثبت اسناد ثبت شد، اکنون کشاورزهای منطقه روستایی و صاحب قبلی زمین مدعی هستند که باید حق آبه زمین به طور جداگانه خریداری شود و برای آن ۵ میلیون تومان از ما طلب می کند.
آیا هزینه و سند حق آبه جداست؟
و یا با سند زمین این حق برای ما محفوظ است؟
در سند چیزی در مورد حق آبه نوشته نشده است.
در صورت مشکل باید چه زمانی رجوع کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین از قبل حق‌آبه داشته و در زمان معامله از آن صرف‌نظر نکرده باشید، این حق برای شما باقی است؛ اما اگر انتقال آن مشروط به تصریح در سند یا خرید جداگانه بوده باشد، شرایط فرق می‌کند.
این وضعیت بستگی به سابقه حق‌آبه زمین و مفاد قرارداد اولیه میان شما و فروشنده دارد.
