سلام، مدیر ساختمان از من (موجر) یک و نیم میلیون تومان بابت تعویض مستاجر مطالبه کرده است. آیا چنین هزینه‌ای مرسوم و مجاز است؟
با تشکر.
دریافت هزینه بابت تعویض مستاجر در قانون و عرف آپارتمان‌نشینی جایگاهی ندارد، مگر اینکه قبلاً در مجمع ساختمان تصویب شده یا بین مالکان بر سر آن توافق وجود داشته باشد.
این یک قاعده کلی است و پرداخت این مبلغ به مصوبات قبلی ساختمان شما بستگی دارد.
غیرقانونی بودن هزینه تعویض مستاجر بدون توافق قبلی
مطالبه هزینه تعویض مستاجر وجهه قانونی ندارد و در عرف آپارتمان‌نشینی نیز مرسوم نیست. مدیر ساختمان صرفاً در صورتی می‌تواند چنین مبلغی را طلب کند که موضوع از قبل به تصویب هیئت‌مدیره یا اکثریت مالکان رسیده باشد. همچنین در صورتی که مستاجر پیشین بدهی معوقی مثل شارژ نداشته باشد، پرداخت چنین عنوانی مبنای حقوقی ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
تعویض مستاجر هزینه در مجتمع مسکونی هزینه ندارد مگر اینکه سابقا در این خصوص تصمیم گیری شده و تایید و امضا مالکین رسیده باشد
سلام قانون آپارتمان چنین مصوبه ای ندارد
با سلام
خیر اخذ چنین هزینه ای مرسوم و متداول نیست.
باسلام و احترام
خیر اخذ هزینه با این عنوان در قوانین آپارتمان نشینی چون قانون تملک آپارتمان ها و نیز عرف آپارتمان نشینی، محملی ندارد.
سلام دوست خوبم
گرفتن هزینه با این عنوان وجاهت قانونی و عرفی ندارد
مگر مستاجر قبلی هزینه های از قبیل شارژ پرداخت نکرده باشد
بسمه تعالی، مورد مطروحه گرچه در قانون تملک اپارتمانها ذکر نشده اما اگر به تصویب هیت مدیره ساختمان و یا به توافق اکثریت مالکان و یا ساکنین آپارتمان رسیده باشد
با سلام وادب
همچین هزینه ای وجود ندارد مگر درصورت توافق قبلی در این خصوص
سلام خیر چنین هزینه ای مرسوم نمی باشد.
سلام
خیر چنین چیزی مرسوم و رایج نیست
با سلام خیر رایج نیست
عرض سلام و احترام ،خیر،مرسوم و رایج نیست.
آمنه جیده
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۹ نظر)با سلام
چنین عنوانی وجود ندارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
