هزینه تعویض لامپ مشاعات به عهده مالک است یا مستاجر؟

هزینه تعویض لامپ‌های نئونی که در راهروهای عمومی استفاده شده بر عهده مستاجر است یا مالک؟
علاوه بر آن هزینه‌هایی مثل تعویض یا تعمیر قاب نگه دارنده لامپ و حباب در راهروهای عمومی بر عهده مالک است یا مستاجر.