هزینه تعویض دگمه یکی از طبقات با چه کسی است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام بنده مدیر ساختمان هستم
دگمه آسانسور طبقه سوم از کار افتاده
آیا این هزینه تعویض دگمه با خود واحد فوق هست یا همه تقسیم شود 😳بین واحد های ساختمان ؟
لطفا متنی که با توجه به قانون وجود دارد برای من‌توضیح دهید که برای واحد فوق در محل تابلو اعلانات درج کنم بسیار متشکرم یک‌سوال دیگه هم دارم این طبقه مدتیه گویا کلید طبقه اش غیر فعال شده هست و تو این مدت برای رفت و آمد از آسانسور طبقه دوم استفاده کردند الان طبقه دومیه فهمیده صداش دراومده چه توضیح و تذکر قانونی به طبقه ای که قطعه داخلی واحد خودش غیر فعال شده و دردسر ساز شده بدهم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

آسانسور جزو مشاعات و بخش‌های مشترک ساختمان است و هزینه تعمیر یا تعویض قطعات آن مانند دکمه، بر عهده تمامی مالکان یا ساکنان به صورت اشتراکی است.

این یک قاعده کلی برای مشاعات است، اما نحوه و نسبت تقسیم هزینه‌ها می‌تواند به مساحت اختصاصی واحدها بستگی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

هزینه تعمیر دکمه آسانسور بر عهده همه مالکین است

آسانسور جزو بخش‌های مشترک و مشاعات ساختمان به حساب می‌آید و هرگونه هزینه تعمیرات و نگهداری آن مشترک است. تعویض دکمه طبقه اختصاصی تلقی نمی‌شود و هزینه آن بر عهده تمامی ساکنان و مالکین است. طبق قانون، استفاده نکردن از قسمت‌های مشترک یا خالی بودن واحد تاثیری در الزام به پرداخت هزینه‌های ساختمان ندارد. هر یک از مالکین به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خود در پرداخت این هزینه‌ها سهیم هستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهروز یزدانی

بهروز یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ تعمیر آسانسور در آپارتمان، پرداخت شارژ ساختمان‌ها به صورت ماهانه الزامی می‌باشد، استفاده و عدم استفاده قسمت­­‌های مشترک تاثیری در پرداخت و یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد. درنتیجه حق شارژ ساختمان ارتباطی به خالی بودن یا حضور ساکنین در ساختمان ندارد، همه موظف هستند تا هزینه قسمت‌های مشترک را پرداخت کنند. پرداخت هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول یا همکف تفاوتی ندارد، برای همه الزامی است.

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. هر گونه هزینه تعمیرات ساختمان از قبیل آسانسور و ... به صورت اشتراکی می باشد .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باسلام هزینه مشاعات بر عهده ی کلیه ساکنین می باشد !

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید هزینه های تعمیرات و نگهداری مشاعات بر عهده تمامی مالکین خواهد بود.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
هزینه مشاعات بر عهده کلیه مالکین می باشد و هریک به نسبت قسمت اختصاصی خود در این هزینه ها سهم دارند.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
هزینه تعویض آن بر عهده کلیه مالکین ساختمان می باشد .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

هزینه تعویض بر عهده کلیه ساکنان است .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام باتوجه به اینکه جز مشاعات می باشد هزینه تعمیر به عهده کلیه مالکین می باشد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، باتوجه به اینکه تعمیرات قسمت های مشاعی و اشتراکی بعهده کلیه مالکین مشاعی ساختمان هست، بنابراین هزینه آن بعهده کلیه مالکین مشاعی است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام آسانسور جزو مشاعات می باشد و هزینه آن بعهده تمامی ساکنان می باشد

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

با درود، با توجه به اینکه آسانسور جزو مشاعات ساختمان است، هزینه ی تعمیرات آن نیز به عهده ی کل ساکنین می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بر عهده تمامی ساکنین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید