هزینه تعمیر اجزای موتورخانه برای یک ساختمان دو بلوکه ولی یک موتورخانه مشترک با کیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام.
در یک زمین بزرگ دو بلوک که یکی با ۱۵ واحد (واحد های بزرگتر) و یکی با ۲۰ واحد (واحد های کوچکتر) قرار دارد که یک موتورخانه برای هر دو بلوک در نظر گرفته شده است. درب ورودی آدم رو برای هر بلوک متفاوت است. دو درب پارکینگ هم وجود دارد که با توجه به تقسیم بندی از روز اول بصورت اختصاصی برای یک بلوک نیست و بعضی از ساکنان بلوک اول از درب اول و بعضی شون هم از اون یکی درب پارکینگ وارد میشوند. همین قضیه برای بلوک دوم هم هست.
تا الان هزینه ها نصف نصف بوده ولی الان همسایه های بلوک اول میگویند باید تقسیم بر کل تعداد واحدها شود
هزینه های گاز، آب و کلیه هزینه های مربوط به موتورخانه مثل تعمیر و نگه داری آیا باید بین کل ۳۵ واحد تقسیم شود یا تقسیم بر ۲ شود؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه‌های مربوط به آب، گاز و قسمتهای اختصاصی باید بر اساس متراژ واحدها محاسبه شود، اما درباره هزینه تعمیر و نگهداری تأسیسات موتورخانه مشاع، برخی وکلا آن را مساوی بین واحدها و برخی بر مبنای مساحت و متراژ دانسته‌اند.
این شیوه قانونی تقسیم است، اما توافق قبلی مالکان یا نوع دقیق هزینه‌ها در ساختمان شما می‌تواند نحوه محاسبه را تغییر دهد.
