هر دومالک سه دانگ میتونند هردو کاندید هیات مدیره بشوند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

در مجتمع های مسکونی سهم رای هر واحد چه مقدار هست،اگر یک واحد با سند دوتا سه دانگ باشد آیا اون واحد میتونه دوتا رای بده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر واحد آپارتمان صرفا دارای یک حق رای است و تعداد مالکان تاثیری در افزایش آرا ندارد. همچنین کاندیدا شدن افراد برای هیات مدیره الزاما محدود به مالکان نیست و امکان کاندیداتوری وجود دارد.

این قاعده کلی است و حق رای بر اساس واحد سنجیده می‌شود، اما نحوه توافق شرکای یک واحد برای معرفی نماینده رای‌دهنده اهمیت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعداد رای هر واحد و شرایط کاندیداتوری

تعداد آرای مجمع بر اساس تعداد واحدها محاسبه می‌شود و تعدد مالکین در یک واحد تاثیری در افزایش حق رای ندارد، بنابراین یک واحد مشاعی تنها یک حق رای دارد. در صورتی که یک واحد چند مالک داشته باشد، مالکان باید یک نفر را به نمایندگی برای دادن رای تعیین کنند. از طرف دیگر، انتخاب اعضای هیات مدیره هم از بین ساکنین و حتی خارج از ساختمان امکان‌پذیر است، بنابراین مانعی برای کاندیدا شدن شرکا در انتخابات هیات مدیره وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما ؛حسب قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه مذکور،انتحاب اعضاء هیئت مدیره ساختمان هم از بین ساکنین مجتمع وهم ازخارج از ساکنین مجتمع مسکونی یا تجاری امکان‌پذیر می‌باشد و اما هرواحدمسکونی یاتجاری،حقی بیش از یک رای نداردوتعدادآراء براساس تعداد واحدها محاسبه میشود و نه تعدادمالکین،اگرغیرازاین بود میشد که ۶دانگ یک واحدرابه نام ۱۲ نفر،نیم دانگی تنظیم وعریکه مدیریت وقدرت‌نمائی را دردست یک گروه متحدیایک خانواده سپردکه قانونگذار برای جلوگیری ازاین سوءاستفاده های احتمالی به هرواحد حق یک رای بیشتر نداده ولی مالکین یا غیراز مالکین هرتعدادکه باشندمیتوانند در انتخابات اعضاء هیئت مدیره ساختمان شرکت کنند.مؤیدباشید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هر واحد دارای یک رای میباشد و تعدد مالکین تاثیری در میزان آرای آن واحد ندارد .

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
هر واحد یا پلاک ثبتی حق یک رای دارد.

مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام خیر، هر واحد دارای یک رای میباشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هر واحد سوای از تعداد مالکان آن دارای یک حق رای هست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

هر واحد دارای یک رای یا یک تصمیم هست و نمی تواند به تعداد شرکای واحد نشر بدهد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر هر واحد صرفا دارای یک حق رای می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی هر واحد دارای یک رای است.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود
هر واحد دارای یک رای می باشد.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام در صورتی که هر واحد چند مالک داشته باشد می بایست یک نفر را برا شرکت و رای به نمایندگی انتخاب کنند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
هر واحد دارای یک رای است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وقت بخیر
هر کدام از واحد ها دارای یک رای می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید