نیاز به هیچ اقدامی غیر از افزایش درصد اجاره نیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

بااحترام، آیا برای تمدید اجاره نامه مسکونی با توجه به مصوبه کرونا و اینکه مالک نتواند اقدامی برای تخلیه انجام دهد باید اقدام قانونی خاصی (مانند اظهارنامه و...) انجام دهم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تمدید خودکار اجاره نیازی به ارسال اظهارنامه نیست و واریز مرتب اجاره‌بها با درصد افزایش قانونی به حساب موجر کفایت می‌کند. با این حال یکی از وکلا ارسال اظهارنامه را برای محکم‌کاری بهتر دانسته است.

این تمدید خودکار بر پایه مصوبه ستاد کروناست و نحوه یا زمان دقیق واریز شما می‌تواند شرایط دفاع در برابر تخلیه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تمدید قرارداد طبق مصوبه بدون اظهارنامه

طبق مصوبه ستاد کرونا نیازی به ارسال اظهارنامه رسمی نیست و قرارداد با واریز نرخ مصوب به حساب موجر تمدید می‌شود. مستاجر باید مبلغ افزایش‌یافته قانونی، معمولا بین ۲۰ تا ۲۵ درصد، را به صورت مرتب و در موعد مقرر واریز نماید. در صورتی که این مبلغ پرداخت شود موجر مکلف به پذیرش است، گرچه برخی حقوق‌دانان ارسال اظهارنامه را نیز برای احتیاط پیشنهاد می‌کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر نیاز به ارسال اظهارنامه و اعلام به موجر نیست قرارداد اجاره با واریز اجاره بهای افزایش یافته بصورت اتوماتیک تمدید می شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اجاره را با درصد افزایش طبق مصوبه به حساب موجر واریز کنید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

اگر مبلغ افزایش یافته را واریز کنید دیگر نیاز به دلیل دیگری ندارید و موجر مکلف به تمدید است

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

باید اجاره افزایش یافته را در موعد قانونی و مرتب پرداخت کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام طبق مصوبه ستاد کرونا مبلغ اجاره را افزایش دهید و به حساب موجر واریز نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مستاجر می‌بایست مبالغ را با ۲۰%تا۲۵%افزایش به حساب موجر واریز نماید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اجاره بهای جدید را با افزایش نرخ مصوب پرداخت کنید.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اصولا با واریز درصد مصوبه تمدید خواهدشد اماارسال اظهارنامه نیز در این راستا بهتر خواهدبود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مستاجر بایمبالغ را با ۲۰%تا۲۵%افزایش به حساب موجر واریز کند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مبلغ افزایش یافته را در موعد مقرر اجاره پرداخت نمایید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، اجاره را با درصد افزایش یافته پرداخت نمایید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
مبلغ اجاره را با درصد افزایش یافته به موجر پرداخت کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی اجاره افزایش یافته را بطورمرتب دروقت قانونی پرداخت نمایید.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
طبق افزایش اجاره بها پرداخت نمایید و نیاز به موارد دیگر نخواهد بود البته اگر شامل موارد استثنائات مصوبه قرار نگیرید .

شهرام غفارپور

شهرام غفارپور

کارشناس حقوقی

نیازبه اظهارنامه نیست،طبق مصوبه ستادکرونا
مستاجرموظف است بامبلغ ۲۰٪تا۲۵٪اجاره را
افزایش وبه حساب موجرواریزنماید.
موفق باشید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

با واریز مبلغ افزایش یافته اجاره ، اقدام خاصی نیاز نیست.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام خیر اجاره بها را همراه با افزایش برای ایشان واریز کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

افزایش را حساب و به حساب موجر واریز نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
میزان افزایش را طبق مصوبه پرداخت کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید