نیاز به ارسال اظهارنامه رسمی به مالک اول زمین یا وراث شریک مبنی بر دعوت آنها به خرید یا فروش سهم مشاعی خودشان است؟

سلام پیشاپیش از کمک رسانی که ازاین طریق انجام میدید کمال تشکر رو دارم.
سال ۷۵ یک قطعه زمین دریکی از روستاهای شهرستان نظر آباد استان البرز که سند ششدانگ شاهنشاهی داشته مابین سه شریک A- B - C بصورت وکالت فروش و یک مبایعه نامه دستی واگذار میگردد. سهم هرشریک دو دانگ مشاع از ششدانگ میباشد ولی این مهم نه در مبایعه نامه و نه در وکالتنامه ذکر نگردیده است. وهمچنین سه شریک بنا به دلایلی مراتب انتقال قطعی سهم خود را از روی وکالت انجام نمیدهند تا اینکه سه سال بعد (سال ۷۸ شمسی،) شریک C فوت میکند .با طبع وکالتنامه باطل میشود. دو شریک A-B از بیم از دست دادن سهم خود ، چراغ خاموش ، از وکالتنامه باطله استفاده نموده و مراتب انتقال قطعی سهمی خود را از وکالتنامه انجام میدهند.واقدام بعدی که شرکاء A-B انجام میدهند این است که سهم خود را به پسر ارشد خود انتقال قطعی میزنند بنابراین پسران ارشد شرکاء A-Bهرکدام سند تک برگ دو دانگ مشاعی ازاداره ثبت دریافت مینمایند. بنا به مراتب یاد شده در بالا در حال حاضر وراث شریک c با در دست داشتن مبایعه نامه عادی تا به امروز هیچ اقدامی بمنظور احقاق مالکیت رسمی خود ، از سهم پدرشان انجام نداده . و دو دانگ دیگر زمین هنوز در اداره ثبت به نام مالک اول زمین میباشد. حال بعد ازاین همه سال شراکت بی ثمر و بی فایده قائم مقام قانونی دو شریک A-B قصد به فروش سهم مشاعی خود،بصورت انتقال قطعی سهم مشاعی و وهمچنین عقد بیع به شخص ثالثی دارند.
بنا براحتیاط ،قائم مقام قانونی شرکا A-B تصمیم به ارسال اظهارنامه رسمی به مالک دو دانگ دیگر زمین دارند تا ازآن دعوت به خرید یا فروش سهم مشاعی خود اززمین بنمایند
۱- آیا ، نیاز به ارسال اظهارنامه رسمی به مالک اول زمین یا وراث شریک C مبنی بر دعوت آنها به خرید یا فروش سهم مشاعی خودشان است ؟
۲- بدون ارسال اظهارنامه به وراث شریک C ،یا مالک اول زمین ، هم میتوان سهم مشاعی خود را به شخص ثالث انتقال قطعی زد؟
۳-چنانچه درآینده وراث شریک متوفی C ،مراتب مالکیت رسمی خود را مهیا سازنند ، مشکل حقوقی متوجه شخص ثالث و شرکاء A-B نمیشود از بابت فروش سهم مشاع به شخص ثالث ؟
سپاس بیکران به اهل نظر