نکات مهم در خصوص فروش زمین واقع در طرح فضای سبز
با درود و احترام، قصد فروش قطعه زمینی خارج از محدوده شهری و در طرح فضای سبز را دارم و خریدار که خودش در زمینه ساخت و ساز فعالیت دارد، از این موضوع کاملا مطلع است و قصد ساخت به صورت شبانه و استفاده از قانون ماده ۱۰۰ دارد، حال چه بندهایی به قولنامه اضافه کنم تا در صورت به وجود آمدن مشکلات ناخواسته و ممانعت از ساخت و ساز از طرف شهرداری و ...، خریدار بعدا مدعی خسارت و سایر موارد نشود.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که چه بندهایی به قولنامه اضافه کنم تا این موارد را پوشش بدهد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعای خسارت، باید در قرارداد تصریح شود که خریدار با آگاهی کامل از کاربری فضای سبز، خارج از محدوده بودن و موانع قانونی اقدام به خرید کرده و حق فسخ و مطالبه هرگونه خسارت یا غرامت از او سلب شده است؛ با این حال برخی وکلا معتقدند این شروط صرفاً مانع دریافت غرامت می‌شود و مسئولیت را به طور مطلق رفع نمی‌کند.
این شرایط کلی برای تنظیم قرارداد است و میزان مصونیت شما بستگی به نحوه دقیق نگارش شروط و توافق نهایی با خریدار دارد.
