نوع مالکیت مالک ملک در خصوص عرصه و اعیان با سند تک‌برگ
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام و خسته نباشید، شخصی سند تک برگی برای یک ملک مسکونی (واقع در داخل شهر) دارد که ظهر سند و در قسمت توضیحات نوشته شده : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی فلان به متراژ فلان متر مربع. آیا این شخص هم مالک عرصه و هم مالک اعیان موجود در این ملک است؟ و فرقی نمی‌کند که نوع اعیان چه باشد؟ چه ویلایی دو طبقه و چه برج بیست طبقه و چه ساختمان نیمه کاره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قید عبارت عرصه و اعیان در سند تک‌برگ نشان‌دهنده مالکیت هم‌زمان بر زمین و بنا است، اما میزان مالکیت دقیقاً محدود به همان اوصاف، متراژ و بنای درج‌شده در سند رسمی است.
حدود مالکیت شما بستگی مستقیم به مندرجات صفحه اصلی سند، متراژ قیدشده و وضعیت تفکیک بنا دارد.
