نوع دعوی بابت اجاره دادن مغازه مشاع بدون اجازه شریک

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، بابت مغازه شراکتی، شریک بدون اینکه به شریک دیگر خبر دهد برای اجاره خودش اجاره میده خودش کرایه تعیین می‌کند. اصلا به ما که شریک هستیم قرارداد را نشان نمی‌دهد. امضای ما در قرارداد اصلا نیست، چه نوع دعوایی علیه شرکا که بدون اجازه قرارداد می‌نویسن و برای مال تعیین تکلیف می‌کنند باید به دادگاه داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن و تحویل مال مشاع نیازمند رضایت همه شرکاست؛ در صورت انجام این کار بدون اجازه، می‌توانید شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر مطرح کنید یا دادخواست‌های حقوقی خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف بدهید.

اینکه کدام مسیر حقوقی یا کیفری مناسب پرونده شما باشد، به رسمی بودن سند مالکیت و وضعیت تصرف مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت انتقال مال غیر و دعوای خلع ید مشاعی

تصرف حقوقی و تسلیم مغازه مشاع به دیگری، مستلزم موافقت تمام شرکا است. در صورت اجاره بدون اجازه، می‌توانید از طریق کیفری بابت انتقال منافع مال غیر از شریک شکایت کنید. همچنین از نظر حقوقی امکان طرح دعوای خلع ید مشاعی در صورت داشتن سند رسمی وجود دارد. برای مطالبه سهم خود از مدت تصرف نیز می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام - شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر _ دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی در صورتی که سند مالکیت رسمی داشته باشید - دادخواست جداگانه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف که سریعتر خلع ید صورت گیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
تصرف حقوقی در اموال شراکتی باید با رضایت شرکا باشد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هم میتوانید بابت اجاره منافع مال غیر شکایت کیفری نمایید و یا بابت ایام تصرف دادخواست حقوقی مطالبه اجرت المثل دهید

زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام دادخواست خلع ید علیه مستاجر و به جرم انتقال مال غیر شکایت نمایید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شب بخیر، هدف از عقد اجاره، استفاده مستمر از ملکه پس باید بشه دراختیارش قراربگیره اون ملک اما با رضایت ملک مالکین
پس شما ۳ تا کار میتونین کنیم: ۱-شکایت بابت انتقال مال غیر به میزان سهمتون ۲- اجره المثل ایان تصرف به میزان سهمتون ۳-تخلیه ملکتون

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید شکایت کیفری بابت اجاره منافع غیر نمایید، از باب حقوقی نیز مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف قابل طرح است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام انتقال مال غیر شکایتی است که می توانید مطرح کنید و از متصرف هم می توانید اجرت المثل ایام تصرف را بخواهید.

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام هم وطن گرامی
در شرایط خاص چنین موضوعی حتی جنبه کیفری انتقال منافع مال غیر وجود داشته.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

سلام با توضیحاتی که فرمودید تمامی اقدامات باطل است و می‌توانید اقدام مقتضی انجام دهید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

بنظر میرسد تمام اقدامات باطل میباشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تسلیم مورد اجاره نیاز به رضایت تمام شرکا دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
نیاز به موافقت تمام شرکا دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید