به دلیل حضور پرندگان و گرد و خاک، بالکن آپارتمانم را مجهز به شیشه تاشو کردم. آیا شیشه تغییر در نما محسوب میشود؟
اکثر وکلا نصب شیشه بالکن را تغییر در نمای ساختمان و نیازمند رضایت تمام مالکان می‌دانند، گرچه نظر مخالف یا امکان دفاع با قاعده لاضرر نیز مطرح شده است.
این دیدگاه کلی وکلا است اما داشتن رضایت همسایه‌ها یا دلایل دفع ضرر می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
حکم نصب شیشه تاشو در بالکن آپارتمان
بیشتر وکلا معتقدند بستن بالکن با شیشه تاشو به دلیل مشاع بودن نمای ساختمان، تغییر در نما محسوب شده و مستلزم رضایت تمامی مالکین است. با این حال برخی کارشناسان معتقدند صرف نصب شیشه بدون مصالح ساختمانی تغییر نما نیست. همچنین در صورت بروز شکایت از سوی ساکنین، امکان دفاع بر اساس قاعده لاضرر برای جلوگیری از ورود خاک و پرندگان وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
بله تغییر در نما می باشد اما موضوع مستند به قاعده لاضرر قابل دفاع می باشد و در صورت تعرض سایر مالکین و اقامه دعوا جای دفاع دارید
بادرود
بله هرگونه تغییر در تراس باید با اجازه کلیه مالکین باشد
سلام
تغییر در نمای ساختمان محرز است
درود بر شما، بله دوست گرامی تغییر است و باقی مالکین نیز باید رضایت دهند.
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام.نمای ساختمان مشاع محسوب رضایت کلیه ساکنین لازم است.
با سلام
بله چنین اقدامی تغییر در نمای ساختمان محسوب و مستلزم اذن و رضایت کلیه مالکین می باشد.
بله هر اقدامی که موجب تغییر در مشاعات شود نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد .
با سلام
بله تغییر در بالکن که از مشاعات است بایستی با رضایت کلیه متصرفین باشد.
بسمه تعالی: در فرض مذکور، صرف استفاده از شیشه، خیر، تغییر در نما محسوب نمیشود. لذا تغییر در نما مصداق یکار بردن مصالح ساختمان از جمله آجر و بلوک و غیره میبادرقانون منظور شکل کلی نما یا نصب تابلو های تبلیغاتی بزرگ یا زدن بالکن و امثالهم میباشد لذا در فرض فرموده شما خیر تغییر در نما محسوب نمیگردد.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)بله نغییر در نما است و نیاز به رضایت کلیه مالکین می باشد
درود بر‌شما
بلی تغییر در نما محسوب میشود
سلام پرسشگر گرامی
بله تجهیزات شیشه تغییر در نما است و باید اذن سایر مالکین کسب گردد.
سلام
بله نیاز به اذن سایر مالکین دارد
با سلام با توجه به موقعیت ملک ممکن است تغییر نماء محسوب شود
عرض سلام و احترام،بله.
با سلام بله و بایستی اذن سایر مالکین رابگیرید.
سلام بله نیاز به اجازه سایر مالکین دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
