نصب دوربین یا تغییر کاربری واحد مسکونی به تجاری یا اداری

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

درود و عرض ادب، در ساختمان مسکونی آیا یک واحد بدون اجازه دیگر واحدها اجازه نصب دوربین مداربسته در جلوی ورودی ساختمان دارد؟ آیا در ساختمان مسکونی شش واحدی، یک واحد بدون موافقت دیگران می‌تواند تغییر کاربری بدهد و واحد را تجاری یا اداری نماید؟ راهکار جلوگیری از این دو مورد چیست؟ با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب دوربین در ورودی و مشاعات ساختمان حتما نیازمند رضایت تمام ساکنان است و تغییر کاربری مسکونی به اداری یا تجاری بدون رضایت ساکنان و مجوز قانونی تخلف به شمار می‌رود.

این اصول کلی آپارتمان‌نشینی است، اما نوع اقدام اعتراضی به وضعیت رضایت کتبی همسایگان و داشتن مجوزهای قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت همه ساکنان برای دوربین و تغییر کاربری

نصب هرگونه دوربین مداربسته در بخش‌های مشاع مانند ورودی ساختمان به دلیل حفظ حریم خصوصی نیاز به رضایت و توافق تمامی مالکین و ساکنان دارد. یک واحد به تنهایی و بدون اجازه دیگران حق نصب دوربین را ندارد. همچنین تغییر کاربری مسکونی به تجاری یا اداری بدون موافقت سایر واحدها و اخذ مجوزهای لازم تخلف محسوب می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
نصب دوربین مداربسته در بخش‌های مشترک ساختمان، مانند جلوی ورودی، راه‌پله‌ها یا آسانسور، به علت حفظ حریم خصوصی به توافق همه واحدهای ساکن نیاز دارد.
بنابراین، اگر یک واحد بخواهد دوربین مداربسته نصب کند، باید قبل از اقدام به این کار، رضایت کتبی سایر ساکنان را کسب کند.
تغییر کاربری یک واحد مسکونی به تجاری یا اداری بدون موافقت سایر ساکنان و بدون اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مراجع قانونی، معمولا مجاز نیست.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام نصب دوربین با اذن تمام شرکا امکان پذیر است و استفاده تجاری از ملک مسکونی تخلف می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
نصب دوربین در مشاعات نیازمند اخذ رضایت تمامی ساکنین می باشد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام در تغییر در مشاعات و همچنین نصب دوربین نیازمند اذن و رضایت تمامی ساکنین میباشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام برای نصب دوربین که له تنهایی نمی تواند عمل کند برای تغییر کاربری نیز نیاز به مجوز شهرداری دارد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر گونه اقدامی یا تغییری در قسمت مشاعات ساختمان ، بایستی با رضایت تمامی ساکنین باشد دوربین مدار بسته نیز اگر طوری باشد که سایر ساکنین و رفت و آمد آنان را کنترل نماید صد درصد امکان اجازه نصب را نخواهند داشت

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
تمام اقدامات مذکور نیزا به رضایت تمام مالکین دارد.

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام هم وطن گرامی
خیر نیاز به رضایت تمامی مالکین است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام تمام اقدامات مذکور نیازمند اخذ رضایت تمامی ساکنین است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام نصب دوربین با اجازه تمام شرکا ممکن می باشد

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام در خصوص نصب دوربین اجازه تمام همسایگان نیاز است و در خصوص تغییر کاربری غیر مجاز عمل انجام شده تخلف محسوب می گردد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی نصب دوربین بایستی با رضایت تمام مالکین باشد.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام،موارد مورد اشاره نیاز به اخذ رضایت از همه مالکین دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام نصب دوربین در مشاعات نیازمند رضایت همه مالکین است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند رضایت تمام مالکین است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.رضایت تمام مالکین مورد نیاز است.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،بایستی رضایت تمامی مالکین اخذ گردد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین امری منوط به رضایت همه مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید