نصب آسانسور بدون رضایت یکی از مالکین

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، در یک مجتمع مسکونی ۱۲ واحدی، اگه یه واحد برای گذاشتن آسانسور راضی نباشه، میشه همچنان اقدام کرد یا اون شخص می‌تونه شکایت کنه و مانع انجام کار بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فضای آسانسور از قبل در ساختمان تعبیه شده باشد، رضایت اکثریت مالکین و مجوزهای قانونی کافی است و مخالفت یک واحد مانع کار نمی‌شود؛ اما اگر قرار بر دخل و تصرف جدید در مشاعات باشد، رضایت تمام مالکین لازم است.

این قاعده کلی است و امکان اجرای کار در مجتمع شما به این بستگی دارد که چاله و محل آسانسور از پیش طراحی شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط نصب آسانسور با مخالفت یکی از مالکان

اگر در نقشه و ساخت اولیه ساختمان، چاله و محل نصب آسانسور پیش‌بینی شده باشد، تصمیم اکثریت مالکین همراه با دریافت مجوزهای قانونی کافی است و یک مالک ناراضی نمی‌تواند مانع اجرا شود. در مقابل، اگر نصب آسانسور نیازمند ایجاد فضای جدید و دخل و تصرف در بخش‌های مشاع باشد، به رضایت تمام مالکان نیاز است. در صورت عدم توافق، برخی وکلا مراجعه به دادگاه و ارائه دادخواست نصب آسانسور را راهکار دانسته‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنین تغییر اساسی ای در مشاعات، مستلزم اذن و رضایت کلیه مالکین می باشد مگر از پیش و به هنگام ساخت آپارتمان، فضای مخصوص آسانسور تعبیه شده باشد که در این صورت موافقت اکثریت مالکین کفایت می کند.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام تصمیم هیات مدیره مهم میباشد،ضمن اینکه محل نصب آسانسورهم مهم میباشدکه آیادرمحل ازپیش تعیین شده میباشدیامحل جدید،

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه موافقت و مجوز شهرداری و اکثریت مالکین را داشته باشید مخالفت یکی از ساکنین یا مالکین مانع اجرای تصمیم هییت مدیره یا اکثریت مالکین نخواهد بود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر هزینه را خود پرداخت نمایید و مجوز لازم قانونی هم داشته باشید منعی در اجرا ندارید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

برای نصب اسانسور احتیاج به دریافت رضایت نامه محضری از تمامی مالکین دارید و در صورتی که یکی از آنها راضی نباشد و نتوانید توافق نمایید باید دادخواست نصب آسانسور ارائه نمایید.
برای ارائه دادخواست میتوانید از مشورت وکلای بنیاد استفاده نمایید.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام خبر نمی‌تواند یک واحد ناراضی مانع انجام کار شود فقط باید آسانسور در مکان مناسب با شرایط ایمین و تایید شده نصب شود در این صورت با رضایت اکثریت مالکین مانعی در نصب نخواهد بود

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
خیر نیازی به اخذ رضایت از تمام مالکین نمیباشد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر چاله آسانسور قبلا تعبیه شده و قرار به نصب بوده است ایرادی ندارد مگر بخواهید فضای جدیدی در مشاعات برای تعبیه آسانسور ایجاد نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع بستگی به شرایط دارد و اگر مقدمات نصب و راه اندازی اسانسور از ابتدا وجود داشته امکان مخالفت ندارند اما در غیر اینصورت هرگونه دخل و تصرف در مشاعات نیازمند رضایت مالکین است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام نیازمند اذن و رضایت کلیه مالکین می باشد و چنانچه از قبل فضایی در ساختمان برای آسانسور بوده که در این صورت موافقت اکثریت مالکین کافی است.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
نیاز به اخذ رضایت کلیه سکنه نیست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به شرایط دارد و اینکه فضا و مقدماتی برای نصب آنسانسور تعبیه شده یا خیر اگر نشده رضایت همه مالکین والا رضایت اکثریت کفایت دارد.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی: بر اساس قانون تملک اپارتمانها در چنین مواردی نظر لکثریت صائب بوده و احدی ازمالکین تمیتواند مانع تصمیمات اکثریت گردد فلذا پاسخ شما منفی است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
رضایت اکثریت کفایت می نماید

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام هرگونه تغییر در قسمت های مشاع بایستی با رضایت همه مالکین صورت گیرد واگر موافقت نمی کند از طریق مراجعه قضایی اقدام کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام هرگونه تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید