نحوه پیگیری تخلفات در تعداد واحدهای ساختمانی همسایه و پرداخت خلافی

با سلام، همسایه روبروی ما دو ملک را تجمیع کرده است و به استناد زمین بالای ۲۷۰ متر مجوز طبقه ۴ مشروط به سه و نیم متر عقب‌نشینی را دریافت کرده است، به دلیل اینکه طبق این قانون باید به ازای هر واحد ۳۵ متر فضای باز داشته باشه و پس از اعمال ضوابط همجواری ۲۰ متر حیاط فقط در مجوزش ۴ واحد به آن اجازه ساخت داده‌اند ولی این در حالی است که دارد ۱۲ واحد مسکونی در ساختمان ایجاد می‌کند، حال آنکه عقب‌نشینی را هم رعایت نکرده و در حال شکایت در کمیسیون ماده صد هستیم که می‌گویند چون فعلا فقط ستون‌ها سایه‌اندازی نداره نمی‌توان حکم به قطع آن‌ها داد، حالا اگر بعدا سقف را زد برید حکم تخریب بگیرید. آیا این حرفشان درست است؟ و اینکه چطوری از افزایش تعداد واحد‌هایش می‌توان جلوگیری کرد؟ به شهرداری که مراجعه کردیم می‌گویند چون خلافی آن پرداخت می‌کند اشکالی ندارد. در واقع ۳ واحد مجوز خود را به ۱۲ واحد مسکونی تبدیل کرده است. این در حالی است که اگر ابتدا حتی تعداد واحدهای آن ۵ واحد یا بیشتر بود اصلا مجوز ساخت طبقه ۴ بهش داده نمی‌شد.