نحوه محاسبه متراژ سند طبق قانون چگونه است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
سلام و احترام
متن سند شرح زیر هستش ۱۰۰ متر که ۳ متر آن تراس مسقف است. به انضمام ۱۱ متر انباری و ۶ متر پارکینگ می باشد.
تو شهر ما بعضی از بنگاهی ها انباری رو نصف میزنن داخل حساب کتاب نهایی ولی سوال من اینکه طبق قانون میتونم انباری نصف نکنم یعنی متراژ کل رو ۱۱۷ متر بزنم؟
(چون من شنیدم بنگاهی ها مثلا پارکینگ یک سوم میزنن و انباری یک دوم)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
از نظر قانونی تنها متراژ مفید آپارتمان ملاک محاسبه قیمت است و متراژ انباری و پارکینگ به متراژ واحد اضافه نمی‌شود، بلکه این موارد به عنوان امتیاز موجب افزایش کلی ارزش ملک می‌شوند.
این قاعده کلی است و شیوه دقیق محاسبه مبلغ به نحوه توافق طرفین در مبایعه‌نامه و عرف محل بستگی دارد.
