نحوه محاسبه مبلغ کسری متراژ ملک بر اساس قیمت هر متر است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
سلام، ملکی رو خریداری کردم به قیمت هر متر ۵۶میلیون تومان. موقع استعلام از شهرداری مشخص شد که ۸۰سانتی‌متر کسری متراژ داره. آیا مابه‌التفاوت این کسری به نرخ ۵۶میلیون محاسبه میشود؟ (به عبارتی ۸۰سانتی‌متر حدودا ۴۴میلیون تومان) یا نحوه محاسبه متفاوت داره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مابه‌التفاوت کسری متراژ بر مبنای همان قیمتِ توافق‌شده برای هر متر در قرارداد محاسبه میشود. البته یکی از وکلا معتقد است در صورت سکوتِ قرارداد قیمت روز ملاک است و مساحت دقیق نیز باید توسط اداره ثبت تعیین شود نه شهرداری.
این قاعده کلی است، اما نحوه جبران خسارت به متنِ دقیق قرارداد و مرجعِ تایید مساحت بستگی دارد.
