نحوه محاسبه قیمت بالکن در مغازه چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام یک مغازه تجاری ۴۰ متر کف و ۲۰ متر بالکن دارد قیمت بالکن چگونه حساب میشود بصورت یک دوم یا یک سوم یا اصلا حساب نمیشود ممنون میشم راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قانونِ مشخصی برای نرخ بالکن مغازه وجود ندارد و قیمت‌گذاری بر اساس عرف منطقه، نظر کارشناس رسمی دادگستری یا رویه بنگاه‌ها انجام می‌شود. در برخی رویه‌ها ارزش آن یک‌سوم و در مواردی یک‌دوم قیمت تجاری کف در نظر گرفته می‌شود.

این یک رویه کلی است و در معامله شما قیمت دقیق به عرف بازار همان محل و نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه قیمت بالکن مغازه بر اساس عرف و کارشناسی

در متون قانونی فرمول ثابتی برای تعیین قیمت بالکن تجاری تعریف نشده است. ارزش بالکن معمولاً تابع عرف خرید و فروش در منطقه، ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری یا استعلام از شهرداری است. طبق رویه معمول در بنگاه‌های املاک و عوارض شهرداری، متراژ بالکن اغلب معادل یک‌سوم و در برخی دیدگاه‌ها یک‌دوم مساحت و ارزش کف مغازه محاسبه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
طبق مقررات احداث بالکن داخل مغازه تا ۵۰% سطح مغازه بلامانع است و مشمول عوارض پذیره نیم طبقه خواهد بود و بیشتر از ۵۰% طبقه کامل محسوب و عوارضات پذیره متعلقه وصول شود.
در بنگاههای املاک جهت فروش یا در پرداختی عوارض به شهردادری، همیشه بالکن یک سوم قیمت تجاری محاسبه می شود.
اگر از شهرداری استعلام شود طبق کارشناسی منطقه مبلغ محاسبه می شود.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
در قانون مطلبی در این خصوص نیست. بستگی به عرف منطقه و رویه خرید و فروش املاک داره

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود از کارشناس رسمی دادگستری این حوزه جویا شوید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قانونی در این خصوص وجود ندارد، عرف یا کارشناس می تواند مشخص نماید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق کارشناس مطلع شوید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود از کارشناس رسمی دادگستری در این حوزه کمک بگیرید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
یک دوم محاسبه میشود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

این موضوع در حیطه تخصص کارشناسان رسمی دادگستری است.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
ازطریق کارشناس مربوطه پیگیری نمایید.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
از طریق کارشناسان دادگستری پیگیری نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به عرف منطقه ای املاک مراجعه کنید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام سوال شما حقوقی نیست باتوجه به عرف منطقه و یا کارشناسان پیگیر شوید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به کارشناسان رسمی دادگستری مراجعه فرمائید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
از طریق کارشناسان دادگستری جویا باشید .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .از طریق کارشناسان دادگستری جویا شوید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید