سلام، یک ملک سرقفلی خریداری شده سال گذشته مالک حقش رو از فروشنده قبلی گرفته، الان بخوام بفروشیم با مبلغ بالاتر باید نسبت به کل مبلغ حق مالک رو بدم یا نسبت به مابه‌التفاوت خرید پارسال تا فروش امسال؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
در خصوص محاسبه حق مالک، برخی وکلا معتقدند این مبلغ نسبت به کل ارزش محاسبه می‌شود و برخی دیگر تعیین آن را وابسته به قرارداد اولیه یا نظر کارشناس رسمی می‌دانند.
مبنای محاسبه حق مالک در انتقال سرقفلی
در پاسخ به نحوه محاسبه حق مالک، دیدگاه‌های متفاوتی میان وکلا وجود دارد. طبق نظر یک وکیل، این مبلغ باید نسبت به کل مبلغ محاسبه شود و نه فقط مابه‌التفاوت آن. با این حال، وکلای دیگر تأکید دارند که این موضوع بر اساس مفاد قرارداد اولیه یا با ارجاع به نظر کارشناس تعیین می‌گردد. بنابراین توافق اولیه شما با مالک یا ارزیابی کارشناسی، تعیین‌کننده نهایی این مبلغ خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
به نسبت کل محاسبه می شود
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام وفق قرارداد اولیه باید اقدام شود
حق مالک بر اساس نظر کارشناس تعیین می شود.
سلام
این امر با جلب نظر کارشناس انجام و تعیین می شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
