نحوه محاسبه ارزش ملک چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با درود و احترام
ملکی که دو سال پیش با سند تکبرگ خریداری شده زمانیکه معامله و سند توسط دادگاه باطل اعلام شود،میزان و مبنای محاسبه پول خریدار و خسارت که به فروشنده پرداخته،در دادگاه ها چگونه است؟
مبلغ به نرخ روز محاسبه می شود ؟(قیمت ملک در طول این دو سال بیشتر از دو برابر شده است)
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در صورت ابطال معامله و سند، به ویژه اگر ملک مستحق‌للغیر درآید، ثمن و خسارت بر اساس قیمت روز توسط کارشناس رسمی محاسبه می‌شود، هرچند دیدگاهی نیز بازگشت قیمت زمان قرارداد را مطرح کرده است.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به دلیلِ دقیق ابطال معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه ارزش ملک ابطال‌شده به نرخ روز

در صورتی که معامله و سند ملک توسط دادگاه باطل شود و ملک مستحق‌للغیر درآمده باشد، امکان مطالبه اصل ثمن و غرامات وجود دارد. این خسارت و مبلغ پرداختی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و بر مبنای قیمت روز و یوم‌الاداء ارزیابی و محاسبه می‌گردد. البته اقلیتی از نظرات نیز به استرداد همان مبلغ زمان انعقاد قرارداد اشاره دارند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن حیدری

حسن حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در صورت ابطال سند و مستحق للغیر بودن میتوان قیمت روز را طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مطالبه نمود.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
به قیمت روز محاسبه می گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر به دلیل مستحق للغیر بودن ملک باطل شده باشد اصل ثمن پرداختی بانضمام غرامات وارده طبق نظر کارشناس قابل مطالبه خواهد بود .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
به نرخ روز محاسبه میشود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

به نرخ روز محاسبه می گردد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری قیمت روز محاسبه و پرداخت می شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به نرخ روز مبیع به روز محاسبه می‌گردد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود به نرخ روز محاسبه خواهد شد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

ابطال به این معناست که معامله از اول شکل نگرفته پس به قیمت روز معامله و قرارداد پرداخت میشود

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .ملاک محاسبه نرخ روز یوم الاداء می باشد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بر اساس قیمت روز محاسبه میشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به نرخ روز محاسبه می شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام به نرخ روز محاسبه خواهد شد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

کارشناس محاسبه خواهد کرد..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید