نحوه محاسبه اجرت‌المثل استفاده از ملک مشاع چگونه است؟
پرسیده شده ۲۰ روز پیش۳۳ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر. ملکی مشاع داریم که شامل یک هال چهل متری، یک آشپزخانه هجده متری و دو اتاق است که به دلیل ریختن درها و دیوارها قابل نشستن و استفاده نیستند. شریک من از من شکایت کرده و کارشناس، اجرت‌المثل چهار سال استفاده از این ملک را دویست میلیون تومان تعیین کرده است. آیا این مبلغ با توجه به وضعیت واقعی ملک منطقی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجرت‌المثل ملک مشاع باید بر اساس وضعیت واقعی، قابلیت استفاده، متراژ قابل سکونت و قدرالسهم شریک تعیین شود. اگر کارشناس تخریب اتاقها و غیرقابل‌سکونت بودن بنا را لحاظ نکرده باشد، نظریه او در مهلت قانونی قابل اعتراض است.
این اصول کلی محاسبه است، اما درستی مبلغ به ارزیابی دقیق کارشناس از خرابی‌های پرونده شما بستگی دارد.
