نحوه فک رهن یک واحد آپارتمان تفکیک شده از سند کلی چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

طبقه اول یک آپارتمان را خریده ام قبل از تفکیک سند کلی ملک در رهن بانک بوده الان مالک واحدها رو تفکیک کرده و سند تک برگی گرفته اما سند کلی هنوز در رهنه.چه مراحلی را باید برای فک رهن یک واحد انجام داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فک رهن واحد تفکیک‌شده، ابتدا باید علت رهن مشخص شود و در صورت وجود بدهی به بانک، کل بدهی پرداخت گردد تا ملک آزاد شود.

این قاعده کلی تسویه برای فک رهن است، اما امکان تفکیک بدهی و آزادسازی تک‌واحد به علت و نوع قرارداد رهن با بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم پرداخت بدهی بانک برای فک رهن

برای آزاد کردن سند واحد تفکیک‌شده از رهن، در مرحله اول باید مشخص شود سند به چه دلیلی در رهن بانک قرار گرفته است. اگر رهن بابت دریافت تسهیلات و بدهی باشد، آزادسازی ملک تنها پس از تسویه بدهی مربوط به بانک امکان‌پذیر خواهد بود. بنابراین تا زمان پرداخت بدهی به بانک، سند واحد از رهن خارج نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

باید دید که به چه دلیل در رهن بانک میباشد. اگر بابت بدهی در رهن بانک است ابتدا باید بدهی بانک پرداخت شود سپس ملک از رهن آزاد خواهد شد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،ابتدا باید بدهی بانک پرداخت شود سپس ملک از رهن آزاد خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید