نحوه فسخ قرارداد اجاره ملک تجاری موروثی بعد از فوت موجر
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام و درود، مغازه پدری داریم که مادرمان بعد از فوت پدر و چهار سال قبل از فوت خودش علاوه بر سهم خود، سهم سایر ورثه را به فردی به مبلغ یک میلیون تومان به مدت ۱۰ سال اجاره داده که ۶ سال از مدت اجاره مانده. هم اکنون مادر مان فوت شده و این مبلغ با توجه شرایط فعلی بسیار ناچیز است.
۱. آیا این قرارداد اجاره قانونی بوده و بعد از فوت اعتبار دارد؟
۲. آیا ما می‌توانیم قرارداد مذکور را فسخ یا درخواست افزایش مبلغ اجاره‌بها نماییم؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر وکلا قرارداد اجاره با فوت موجر باطل یا فسخ نمی‌شود و اصولاً قابل فسخ نیست، مگر اینکه مادر وکالت معتبری از سایر ورثه نداشته یا در متن قرارداد راهکاری برای فسخ پیش‌بینی شده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما داشتن یا نداشتن وکالت‌نامه رسمی از سایر ورثه وضعیت حقوقی قرارداد شما را تغییر می‌دهد.
