نحوه فروش ملک صلح عمری شده به فرزند توسط پدر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام، من و پدرم یک خانه داریم که صلح عمری کرده پدرم برای من، حالا قراره این خونه رو بفروشیم. برای فروش خونه هر ۲ نفر ما
به عنوان فروشنده محسوب می‌شیم؟ باید هر دو نفرمون امضا کنیم برای فروش در املاکی به خریدار؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما به واسطهٔ صلح عمری مالکِ عین ملک هستید و می‌توانید آن را بفروشید، اما چون منافع ملک تا زمان حیات متعلق به پدر است، برخی وکلا حضور و امضای پدر را برای معامله یا تحویل ملک و تنفیذ آن لازم می‌دانند.

این شرایط کلی است و وضعیت انتقال سند یا توافقات شما بستگی به شروط دقیق متن صلح‌نامه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم امضای پدر در فروش ملک صلح عمری

با صلح عمری مالکیت عین به شما منتقل شده و به عنوان فروشنده اصلی شناخته می‌شوید. با این حال، منافع ملک تا زمان حیات در اختیار پدر است و تحویل ملک نیازمند اجازه اوست. برای جلوگیری از حق فسخ خریدار به دلیل بی‌اطلاعی از منافع پدر یا مشکلات تحویل، بهتر است مبایعه‌نامه به امضای هر دو نفر شما برسد یا پدر قرارداد را تنفیذ کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در صلح عمری مالکیت شما بطور کامل بعد از فوت پدر مستقر می شود.مالکیت عین به متصالح انتقال داده می شود و مالکیت منافع متعلق به مصالح است و بعد از فوت به متصالح منتقل می شود و مالکیت تامش مستقر می گردد. لذا برای فروش قبل از فوت امضای هر دو لازم است.
هر دو لازم است.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر خانه را به طور کامل به شما صلح کرده باشد در حال حاضر مالک محسوب می شوید و می توانید به عنوان فروشنده اقدام به معامله نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر ، صرفا شما مالک هستید و با امضا شما فروش صحیح است

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
شما مالک هستید و می توانید بفروشید اما تحویل ملک باید توسط و رضایت پدر باشد و اگر فروشنده به این مطلب جهل داشته باشد می تواند معمله فسخ بکند .

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متاسفانه نحوه صلح را بیان ننموده اید اگر صلح عمری باشد ( نسبت به عمر پدرتان ) تا پدرتان در قید حیات هستند خود مالک و حق هرگونه دخل و تصرفی در ملک را خواهند داشت

الهام مشهدی

الهام مشهدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

چون مالکیت به شما منتقل شده و شما میخواهید مالکیت را منتقل کنید لذا امضای شما کفایت میکند مضافا اینکه خریدار شما اگر از مالکیت پدرتان بر منافع ملک ناآگاه باشد میتواند معامله را بهم بزند

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام فروشنده شما هستید و پدرتان از باب تنفیذ مبایعنامه را امضا میکنند

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

سلام وقت بخیر
شما مالکین و میتونید بفروشید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
شما مالک ملک هستید و می توانید نسبت به فروش آن اقدام نمایید.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، هنگام فروش امضا هر دو نفر ذیل مبایعه نامه لازم است

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام هم وطن گرامی
امضای هردو الزامیست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر فقط شما به عنوان مالک فروشنده هستید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام می‌بایست امضای هر دو نفر باشدمالک و مالک منافع

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درحال حاضر مالک شما هستید و به امضای پدر نیازی نیست.

حسن کیان

حسن کیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و وقت بخیر،میتوانید قرارداد صلح را ابتدا بین خودتان اقاله کنید و بر هم بزنید و بعد از آن پدرتان به تنهایی ملک را با خریدار معامله کرده و قرارداد رابه تنهایی امضاء کند.موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
امضای شما کافی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید