نحوه فروش مال مشاع سرقفلی از طریق مزایده یا قیمت کارشناسی
سلام، فردی در سرقفلی یک مغازه سهم مشاعی دارد. هم اکنون در مزایده، مالکیت آن مغازه را خریداری کرده و الان مالک آن مغازه میباشد و در سرقفلی آن مغازه نیز سهم مشاعی دارد. سوال بنده این است که برای تعیین شدن تکلیف سرقفلی، آیا باید برای سرقفلی مزایده برگزار شود یا اینکه شریک سرقفلی باید سرقفلی را به قیمت کارشناسی به مالک بفروشد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
شریک سرقفلی هیچ الزامی ندارد که سهمش را با قیمت کارشناسی به مالک بفروشد. در صورت عدم توافق طرفین بر سر قیمت، تنها راه درخواست دستور فروش مال مشاع و برگزاری مزایده است.
این روال عمومی برای تقسیم سرقفلی مشاع است، اما توافقِ پیشین شرکا یا نحوهٔ تنظیم درخواست میتواند مسیر را تغییر دهد.