نحوه فروش سرقفلی مشاع با عدم رضایت یکی از ورثه جهت فروش
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، پدر من ۸ ساله که فوت کرده ، ۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی یک باب مغازه ماترک ایشان می‌باشد. از بین ما ورثه برادرم حاضر به فروش این ۳ دانگ نیست و کل این ۳ دانگ را برای خود می‌داند و با ما درگیر هست و طی این سال‌ها شریک پدرم مغازه را در دست دارد و فعالیت صنفی دارد سوال اینجاست، اولا چگونه و از چه راهی بتوانیم راهی برای فروش پیدا کنیم؟ آیا با طرح شکایت تقسیم ترکه و دستور فروش راهی از پیش می‌رود؟ لازم به ذکر است که سال گذشته درخواست ماده ۱۹ قانون موجر و مستاجر دادم ولیکن دادگاه رد کرد و رای دادگاه بر این بود که باید پس از فوت پدرم ما با صاحب ملک اجاره‌نامه مجدد می‌نوشتیم ولیکن تحت هیچ شرایطی برادر من راضی به اقدام نیست و کل این ماترک را برای خود می‌داند. دوما شریک هر ساله اظهارنامه مالیاتی را به نام ما ورثه نیز پر می‌کند و مالیات به ما می‌بندد، این موضوع را چگونه حل کنیم؟ تشکر از شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فروش سرقفلی در صورت عدم رضایت یکی از ورثه، راهکار اصلی طرح دعوای تقسیم ترکه و درخواست دستور فروش در دادگاه است.
این یک روند کلی در اموال موروثی است و نتیجهٔ پروندهٔ شما به وضعیت دقیق اجاره‌نامه با مالک و مفاد رأی قبلی دادگاه بستگی دارد.
