نحوه طرح دعوی علیه سازنده متخلف از بندهای قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر
ملکی داریم که جهت مشارکت در ساخت در اختیار یک سازنده قرار گرفته که موعد تحویل ۲۴ ماه بود که با اصرار جهت تمدید زمان ۵ ماه افزوده شد و امروز از مدت تمدید شده یک سال دیگر تاخیر در ساخت دارند و رسما کار را خوابانیده اند. همچنین برخلاف بندهای قرارداد مبنی بر عدم حق پیش فروش، دو واحد را پیش فروش کرده اند. مواردی مانند زمانبندی پروژه، زمان اتمام و حق عدم پیش پروش منجر به فسخ قرارداد میشوند که در قرارداد ذکر شده اند. همچنین مالکی تا کنون هیچ دانگی به نام سازنده نزده است.
حال میخواستم بدونم چطور میتونم حق مالکیت سازنده را از پروژه سلب کنم ؟
میزان خسارت ایشان که به مالک وارد شده چگونه محاسبه میشود؟
چطور دعوی باید علیه سازنده اقامه کنیم؟
میزان سرمایه گذاری سازنده جهت خروج از پروزه چگونه محاسبه میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا برای اقدام علیه سازنده دو مسیر پیشنهاد کرده‌اند؛ گروهی طرح دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی همراه با جلب نظر کارشناس برای خسارت را مطرح کرده و گروهی دیگر تقاضای فسخ قرارداد را بر اساس شروط آن راهکار دانسته‌اند.
اینکه فسخ قرارداد به نفع شماست یا الزام به تعهدات، مستقیماً به متن و شروط مندرج در قرارداد مشارکت شما بستگی دارد.
