نحوه طرح دعوا و محاسبه هزینه دادخواست چگونه است؟

سلام من از تاریخ ۲۴.۷.۹۸ عدم حضور فروشنده ملک را گرفتم اون هنوز پایانکار و سند به دلیل مشکل آتشنشانی و اداره برق و ... نگرفته اگه شکایت کنم بابت الزام به تنظیم سند خسارات ی که بابت تاخیرش محاسبه میشه که طبق مبایعنامه ما روزی صد هزار تومان تا چه تاریخی محاسبه میشه؟ و اگه مثلا من امروز شکایت کنم تاخیرش تا امروز با احتساب روزی صد تومان میشه حدود ۱۸ میلیون. حق دادرسی سه و نیم درصد از این مبلغ خواسته میشه؟؟ و اگه مثلا تا سه ماه دیگه سند ت نشه تکلیف مابقی خسارت تاخیر چی میشه؟ با تشکر از صبر و حوصله وکلا ی محترم بنیاد