نحوه صحیح شکایت حق کسب و پیشه علیه وارث انتقال دهنده

با سلام و خسته نباشید، بنده بابت ملکی که از پدرم به نامم ۳ سال پیش انتقال قطعی یافته، تقاضای خلع ید متصرف به دادگاه دادم و ایشان نیز مدعی حق کسب و پیشه می‌باشد. آیا در صورت اثبات رابطه مالک و مستاجری توسط متصرف، من باید حق کسب و پیشه را پرداخت کنم و تخلیه کند مستاجر یا ایشان باید علیه کلیه وراث اون مرحوم که ملک را به نامم کرده شکایت کند؟ لازم به ذکر است موقع انتقال سند ملک به نام بنده، متصرف نه اجاره‌نامه‌ای با مالک قبلی داشته نه اجاره‌نامه‌ای از بنده دارد، چندین بار هم بهش تذکر بابت تخلیه دادم و مجوز کسب ملک هم بهنام پدرم بوده و چند سالی هست بدون مجوز مشمول به فعالیت می‌باشد. ممنون.