نحوه شکایت از شریک بابت استفاده از مغازه مشاع

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، ما یک مغازه داشتیم که بعد از ۲ سال کار فروردین امسال قرار به واگذاری شد و شریکم بعد از یک هفته بدون هماهنگی با من مغازه رو باز کرد و با بهانه‌ی داشتن بدهی شروع به فعالیت کرد و بدون اینکه حساب‌های قدیم و جدید رو شفاف کنه با همین بهونه هیچ پولی به من نداده (شراکتمون بدون نوشتن هیچ قراردادی بوده). لطفا راهنمایی بفرمایید که چطور می‌تونم حقم رو بگیرم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گام نخست ارسال اظهارنامه برای مطالبه حقوق و تسویه‌حساب است. در صورت عدم توافق، اگر در مالکیت ملک شریک هستید می‌توانید دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل بدهید، و برای سهم کاری نیز باید ابتدا اصل شراکت را اثبات و سپس با نظر کارشناس مطالبات را دریافت کنید.

این مسیر کلی پیگیری است، اما نوع شراکت شما تعیین می‌کند که کدام دادخواست باید ثبت شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل دریافت حق و توقف کار شریک در مغازه مشاع

ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات قضایی یک اظهارنامه رسمی برای شریک ارسال کرده و تعیین تکلیف حساب‌ها را مطالبه کنید. اگر در مالکیت خود ملک مغازه شریک هستید، به دلیل عدم رضایت شما، امکان ثبت دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف وجود دارد. در مورد شراکت کاری نیز با توجه به نداشتن قرارداد مکتوب، باید ابتدا از طریق گردش حساب‌ها، مراودات مالی و شهادت شهود، اصل شراکت را در دادگاه اثبات کنید. پس از اثبات شراکت، دادگاه موضوع حسابرسی سود و زیان را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد تا سهم دقیق شما محاسبه و وصول شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
منظور از داشتن مغازه مشاع چیست؟ شراکت در کار؟ یا هم شراکت در کار و هم شراکت در مالکیت خود ملک مغازه؟

اگر خود ملک مغازه را با هم شریک هستید؛ هریک از شرکا بدون اخذ اذن و اجازه و کسب رضایت از شریک دیگر نمیتواند از ملک به تنهایی استفاده کند لذا میتواند دادخواست خلع ید مشاعی بدهید و مانع استفاده ایشان از مغازه گردید و همچنین برای کل مدتی که بدون شما از ملک استفاده کرده اند، از ایشان طلب اجرت المثل (اجاره) به نسبت قدرالسهم مشاع خود نمایید.

ولی درخصوص شراکت در کار و حساب سود و زیان اشتراکی، یا باید برای ایشان اظهارنامه فرستاده و حق شراکت خویش را مطالبه و با یکدیگر توافقا حساب و کتاب نمایید و یا اینکه پس از ارسال اظهارنامه، از طریق دادگاه حقوقی ابتدائا به استناد مراودات مالی قبلی و شهادت شهود، اصل شراکت را اثبات و سپس حق و حقوق خود را مطالبه نمایید تا محاسبات مالی آن با ارجاع امر به کارشناس و از طریق حسابرسی حسابهای مالی شریک و بررسی دفاتر مربوط حسابهای مالی مرتبط با کسب و کار و غیره به تشخیص کارشناس دادگستری انجام پذیرد و مورد حکم واقع شده و از شریکتان اخذ گردد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
با ارسال اظهارنامه مطالبه نمایید

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.ابتدا اظهار نامه جهت تعیین وتکلیف مغازه مشاع ارسال شود.بهتر است جهت راهنمایی مشاوره بگیرید.نیازمند توضیحات بیشتری است.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانیدابتدا از طریق اظهارنامه اقدام نمایید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر‌شما‌
بدوا اظهارنامه ای در جهت مطالبه حق خود ارسال و در صورت عدم حصول نتیجه باید براساس مراوده مالی و شهادت شهود و سایر ادله شراکت را اثبات و‌سپس سهم و حقوق خود را طبق نظر کارشناس مطالبه نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

ابتدا اظهارنامه ارسال کنید اگر پاسخ نگرفتید دادخواست بدید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و سپس اگر مطالباتی از ایشان دارید به استناد ادله و مستنداتی که دارید دادخواست بدهید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مقصود شما از احقاق حق چندان روشن نیست. به هرحال می توانید دادخواست خلع ید مشاعی به طرفیت ایشان مطرح نمایید یا راجع به مطالبات ناشی از شراکت، بدوا اظهارنامه ای ارسال و در صورت عدم افاقه، طرح دعوا کنید.

داود سعیدی

داود سعیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در مورد استفاده ایشان از مغازه ای که به صورت شریکی می باشد می توانید دادخواست خلع ید از ملک مشاعی بدهید؛ در خصوص موضوع شراکت هم در ابتدا اظهارنامه ای راجع به مطالبات ناشی از موضوع شراکت و در نهایت در محاکم طرح دعوی نمایید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،منظور از شراکت در کار هست یا مالکیت؟ نیاز به بررسی دقیقتر دارد.اما اگر منظور کاری است و قراردادی ندارید ابتدا می بایست دادخواست اثبات شراکت دهید و در صورت اثبات، مطالبات ناشی از شراکت را درخواست نمایید.اگر شراکت در مالکیت است به استناد سند رسمی، دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف دهید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدائا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید،سپس دادخواست بدهید.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام برای شراکت ابتدا اظهارنامه سپس اثبات شراکت و مطالبات ناشی از شراکت دادخواست بدهید برای ملک دادخواست خلع ید مشاعی بدهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی توصیه می‌شود بدوا به ایشان اظهارنامه ای ارسال دارید مبنی بر وصول مطالبات خود، البته که منظور شما از مطالبات چندان شفاف نیست

وحید اقتصادی

وحید اقتصادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در فرض سوال شما، می‌باید نسبت به طرح دعوی به خواسته احراز و اثبات عقد مشارکت به انضمام محاسبه سود و زیان دوران مشارکت و تقسیم اموال مشترک با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری اقدام شود. البته ارائه طریق درست مستلزم بررسی تمام جوانب امر (نظیر وضعیت مغازه محل کسب و مالکیت آن) دارد. مقدمتا ارسال اظهارنامه رسمی و دعوت شریک خود به سازش می‌تواند راهگشا باشد.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود.ابتدا دادخواست اثبات شراکت مطرح کنید و بعد از اثبات مطالباتتان را درخواست نمایید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بنظر ابتدا اظهارنامه برای وی ارسال کنید و سپس دادخواست مطرح کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات بهترا ست ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه کرده و متعاقبا اقامه دعوا نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست اثبات شراکت و مطالبه وجه مطرح کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت امکان اثبات طلب می‌توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،بدوا اظهارنامه ارسال و سپس طرح دعوی نمائید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، چنانچه امکان اثبات طلب خود را دارید بدوا اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید