نحوه دفاع در برابر دستور فروش زمین مشاع فاقد سند
پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
با سلام، درخواست فروش زمین مشاع رو خواستن، این زمین قسمتیش غصب شده که دنبال حکم قلع و قمع هستیم. زمین از نظر ثبتی مجهول و فاقد سنده، گواهی مالکیت شورایی داره، از نظر دادگاهی هم هنوز بحثی درمورد افرازش نبوده و حکم عدم افرازی وجود نداره، با این توصیفات میشه مانع دستور فروش شد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند صدور دستور فروش بدون دریافت گواهی عدم افراز وجاهت قانونی ندارد و می‌توان به آن ایراد گرفت، اما برخی نیز اشاره کرده‌اند که به دلیل نداشتن سند رسمی، تقسیم و فروش مستقیماً در صلاحیت دادگاه است.
اینکه دفاع شما مانع فروش شود، مستقیماً به وضعیت ثبتی ملک و طرف دعوا بودن شما بستگی دارد.
