نحوه دریافت سند زمین با اقرارنامه و قرارداد بنگاهی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، پدرم از پدربزرگم زمین خریداری کرده و یک سند بنگاهی و یک اقرارنامه غیرمالی از دفترخانه داریم. می‌خواهیم سند رسمی درست کنم تا عمو و عمه هام برایمان مشکل ایجاد نکنند. چه کار کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر پدربزرگ زنده است و ملک سابقه ثبتی دارد، می‌توانید همراه او در دفترخانه سند بزنید یا دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید؛ اما اگر فوت شده است، باید علیه تمام وراث دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

این راهکار کلی است و مسیر قطعی شما مستقیماً به وضعیت حیات پدربزرگ و همکاری سایر وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه رسمی کردن سند زمین خریداری‌شده از پدربزرگ

اگر پدربزرگ در قید حیات است و سند رسمی به نام اوست، می‌توانید با حضور ایشان و پدر در دفتر اسناد رسمی انتقال را انجام دهید، وگرنه باید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید. در صورتی که پدربزرگ فوت کرده باشد، مراجعه مستقیم به دفترخانه ممکن نیست و پدر باید با استناد به قولنامه و اقرارنامه، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام ورثه در مراجع قضایی ثبت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن انصاری

محسن انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
درصورت در قید حیات بودن پدربزرگ گرامی نسبت به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی اقدام بفرمایید در غیر این صورت نسبت به طرح دادخواست با خواسته اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه کلیه ورثه اقدام بفرمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تمامی اطلاعات لازم ارائه نشده است. به هرحال اگر ملک دارای سند رسمی و پدربزرگ در قید حیاتست می بایست ایشان و پدر جهت تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام باید مدارک جهت راهنمایی دقیق تر بررسی گردد ولی اگر سند بنام پدربزرگ است می توان به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
تمامی مدارک مربوط به خرید زمین، شامل سند بنگاهی، اقرارنامه، و هر گونه مدرک دیگری که نشان‌دهنده انتقال مالکیت باشد را آماده کنید.
اگر پدربزرگ در قید حیات هستند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.
در صورت فوت پدربزرگ، این دعوی را بر علیه وراث قانونی مطرح بفرمایید.
موفق باشید

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
بله تمامی مدارک در دادگاه قابل استناد است، لازم به ذکر است اگر فروشنده زمین زنده هستند و هکاری می نمایند به دفتر اسناد رسمی مراجعه و ملک خریداری شده را به نام خود انتقال دهید اگر فروشنده همکاری نمی کنند باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده ثبت کنید
واگر فوت نموده اند باید این دادخواست بر علیه وارث تنظیم شود و وراث خوانده قرار گیرند.

پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید.

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام بستگی دارد که آیا زمینتون سابقه ثبتی دارد یا خیر آیا اظهارنامه ثبت ملک در موردش داده شده یا نه با توجه به اینکه نوشتید اقرارنامه غیر مالی دارد به نظر فاقد سابقه ثبت است چون در مورد زمین‌هایی که سابقه ثبتی داره دفترخونه اقرار انتقال ملک رو تنظیم نمی‌کنه و چون در مورد زمین قوانین مختلف هستند و حسب مورد قانون خاصی حکومت می‌کنه باید اطلاعات دقیق‌تر بدهید تا نوع اقدام قانونی که باید انجام بدید مشخص بشه

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با مراجعه به دفتر اسناد می‌توانید جهت تنظیم سند اقدام کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بامراجعه به دفاتر اسناد رسمی تنظیم کنید

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
با توجه به مدارکی که دارید باید دادخواست حقوقی اثبات وقوع بیع و همچنین الزام به تنظیم سند رسمی انتقال( اگر ملک سابقه ثبت داشته باشد) به طرفیت فروشنده و یا قائم‌مقام قانونی وی مطرح کنید.

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام, کاربر عزیز, اگر پدر و پدربزرگتان در قید حیات است که مشکلی نیست میتوانید مراحل قانونی را جهت ثبت رسمی سند انجام دهید در غیر اینصورت پدرتان باید به طرفیت کلیه وراث مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام به حضور در دفتر خانه ... و تنظیم سند رسمی اقدام فرمائید.در صورت نیاز به مشاوره بیشتر از طریق تماس تلفنی در ارتباط باشین

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام چنانچه پدربزرگ در قید حیات هستند باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنیددر غیر این صورت دعوی را بر علیه وراث قانونی مطرح نمایید‌‌

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به اداره ثبت مراجعه کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.میتوانید در این خصوص به اداره ثبت مراجعه کنید.موفق باشید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام برای گرفتن سند مالکیت تک برگی به اداره ثبت محل مال غیرمنقول مراجعه کنید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر ملک خریداری شده ، دارای سند رسمی بنام پدربزرگ است، و پدربزرگ در قید حیات هستند ، بصورت اختیاری در دفترخانه اسناد رسمی انتقال سند رسمی نمایند. اگر در قید حیات نیستند ، باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام خریدار مطرح نمایید.
حال اگر ملک مذکور فاقد سندرسمی است و پدربزرگ هم درقید حیات نیستند ،پدرت با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل ، باستناد سند عادی و کپی نسق مادر ملک مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اراضی فاقد سند رسمی تقاضای صدور سند مالکیت رسمی نمایند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام از اداره ثبت پیگیری کنید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
ایا ملک دارای سند رسمی است ؟

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، از اداره ثبت پیگیری نمائید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید