نحوه دریافت سند ثبتی ثالث برای ابطال معامله فضولی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی با دو پارکینگ با مبایعه‌نامه خریدم ولی متوجه شدم فروشنده یک پارکینگ را به مالک دیگری فروخته، مشخصات ثبتی هر دو آپارتمان (خودم و خریدار) را دارم ولی شماره سند خریدار را ندارم، چگونه می‌توانم شماره سند ثبتی خریدار را درخواست کنم جهت ابطال پارکینگ دوم؟ خوانده فروشنده و خریدار معامله فضولی می‌شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ابطال معامله پارکینگ باید هم فروشنده و هم خریدار دوم را خوانده قرار دهید. جهت دسترسی به شماره سند خریدار، می‌توانید ضمن طرح دعوا یا از طریق دادگاه، تقاضای استعلام از اداره ثبت نمایید یا منتظر ارائه مدارک توسط طرف دعوا باشید.

این مسیر کلی پیگیری است، اما نحوه اقدام بستگی به رسمی بودن سند خریدار یا مبایعه‌نامه‌ای بودن آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه طرح دعوای ابطال معامله و استعلام سند

برای ابطال انتقال پارکینگ دوم، باید فروشنده و خریدار جدید را هم‌زمان به عنوان خوانده در دادخواست قید کنید. برای دسترسی به مشخصات سند خریدار، نیازی به داشتن پیشاپیش آن نیست و می‌توانید از دادگاه درخواست استعلام از اداره ثبت را داشته باشید. همچنین امکان ثبت تامین دلیل پیش از دعوا وجود دارد تا وضعیت پارکینگ مشخص شود. توجه به تقدم و تاخر تاریخ معامله‌ها و نوع انتقال در روند پرونده اثرگذار است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
هر دو را طرف دعوا قرار دهید و از دادگاه تقاضای استعلام بفرمایید.
موفق باشید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میتوانید راجع به پارکینگ ابتدا تامین دلیل انجام دهید و پس از اخذ گزارش دعوی مربوطه را مطرح نمایید

حامد گلی

حامد گلی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

درود بر شما،فروشنده فضول و خریدار را همان خریدار میگویند و کل معامله را معماله فضولی.

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
دعوای معامله فضولی به طرفیت هر دو مطرح کنید و با توجه به سندی که خریدار در دادگاه ارائه میدهد دعوای ابطال سند مطرح کنید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله هر دو را خوانده دعوا قرار دهید و در این خصوص در مواردی که اطلاعات ناقص است تقاضای استعلام‌ نمایید.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
برای ابطال معامله پارکینگ با توجه به مدارکی که دارید اقدام نمایید و هم فروشنده و هم خریدار را خوانده قرار بدهید.
اگر مدارک شما ناقص است در خصوص قسمتی که نقص دارد درخواست استعلام بدهید.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود.می توانید هر دو را طرف دعوا قرار دهید و از دادگاه تقاضای استعلام نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.رای ابطال معامله مستند به ادله خود اقدام نمایید و هم فروشنده و هم خریدار را خوانده در دادخواست قرار دهید...

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ابتدا به تقدم و تاخر تاریخ فروش پارکینگ توجه کنید و اینکه انتقال سند رسمی است یا مانند شما صرفا فروش با مبایعه نامه است . ابن اطلاعات را دقیقا بفرمایید تا دقیقتر مشاوره بگیرید.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

شما در صورتی می‌توانید شکایت کنید که ذینفع در موضوع باشید وقتی ذینفع نباشید نمی‌توانید شماره پارکینگ را داشته باشید و وقتی شماره پارکینگ را داشته باشید یعنی ذینفع هستید و در این دو تعارض است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

استعلام از طریق دادگاه و ارجاع به اداره ثبت و شهرداری قابل انجام است.

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، شما می بایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید ممکن است پارکینگ دیگری غیراز آنچه که به شما فروخته است را به شخص ثالث فروخته باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام برای پارکینگ به تنهایی سند رسمی ثبتی صادر نمی‌شود که شماره آن قابل استعلام باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،استعلام از طریق دادگاه و ارجاع به اداره ثبت و شهرداری قابل انجام است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید از اداره ثبت استعلام شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید