نحوه درخواست فروش دو دانگ ملک مشاعی و پذیرش آن

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، مادرم خانه‌ای که ۵۷متر به نامش بود زد به نام سه تا پسرش هرکدوم ۲دنگ. داداش کوچکم ۱۰سالشه و برادر بزرگم الان تا صبح آهنگ میذاره و نمیشه بخوابیم. مادرم طلاق گرفته از پدرم و الان منو دوتا داداشم و پدرم و خانمم در این خونه‌ایم. نه داداش بزرگم پول داره سهم منو بخره نه من. الان میگه گمشو برو از اینجا می‌خوام راحت باشم که پدرم هم پشت اونه میگه نه دادگاه میتونه بفروشه خونه رو نه چیزی. خواهش میکنم یک راهی بگید منو خانمم اذیت میشیم. آیا دادخواست فروش ملک مشاعی بدهم دادگاه حتما خانه را میفروشد؟ برام توضیح بدین واقعا خیلی اذیت میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حتی با مخالفت سایر شرکا می‌توانید سهم خود را نقد کنید؛ برای این کار ابتدا باید گواهی عدم امکان افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس از طریق دادگاه، تقاضای دستور فروش ملک مشاعی بدهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام به فروش ملک مشاع از طریق دادگاه

حتی اگر سایر شرکا یا پدرتان رضایت ندهند، دادگاه و قانون مانع نقد شدن سهم شما نخواهند شد. در مرحله نخست باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و گواهی عدم امکان افراز دریافت کنید. سپس با ارائه این گواهی به دادگاه، دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی را ثبت نمایید. دادگاه پس از بررسی، دستور فروش صادر کرده و ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد و سهم هر یک از شرکا پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
در صورت عدم توافق شرکا برای فروش ابتدا گواهی عدم افراز ملک را از سازمان ثبت اسناد و املاک اخذ کنید سپس از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید‌ ، بعد از صدور دستور فروش ، ملک از طریق مزایده به‌فروش می رسد و سهم هریک پرداخت خواهد شد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورت عدم همکاری سایر شرکاء ، حتی احدی از شرکاء ملک مشاعی میتواند جهت تقسیم مال مشاعی و در صورت تعذر برای تقسیم ، فروش و تقسیم ثمن ملک مشاعی را از طریق دادگاه درخواست نماید

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام میتوانید از طریق دادگاه تقسیم و در صورتی که قابل تقسیم نباشد درخواست فروش مال مشاعی بدهید.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام در صورت طرح درخواست فروش ملک مشاعی مزایده مبنی بر فروش ملک برگزار می‌شود

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام و متعاقبا دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود گواهی عدم افراز از اداره ثبت و درخواست فروش مال مشاع از دادگاه

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
با اخذ گواهی عدم امکان افراز، درخواست فروش ملک مشاع را بدهید.

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام اول باید به اداره ثبت محل مراجعه کنید گواهی عدم افراز را که از ثبت گرفتید بعد دادخواست بدهید دادگاه حتما دستور فروش میدهد نگران نباشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام امکان اخذ دستور فروش هست

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
شما می‌توانید دادخواست فروش ملک مشاعی را به دادگاه ارائه دهید. در این صورت، دادگاه می‌تواند تصمیم بگیرد که آیا ملک باید فروخته شود یا خیر. معمولا اگر یکی از شرکا (شما) بخواهد که ملک فروخته شود و دیگر شرکا (برادر بزرگتان و برادر کوچکتان) با این موضوع موافق نباشند، دادگاه ممکن است ملک را به فروش بگذارد، اما این موضوع بستگی به شرایط خاص و نظر قاضی دارد.

اسما فتوحی

اسما فتوحی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

اول از اداره ی ثبت گزارش عدم افراز بگیرید بعد به دادگاه مراجعه کنید و دستور فروش ملک مشاعی را بگیرید .

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
بله امکانپذیر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

بله درخواست فروش ملک مشاعی بدید تا ملک به مزایده گذاشته بشه

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام در ابتدا به اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام و سپس دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
ابتدا به اداره ثبت محل مراجعه نمایید اگر قابل افراز نباشد گواهی عدم افراز بگیرید و با این گواهی دادخواست فروش ملک مشاع را بدهید

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

ابتدا درخواست افراز بدید وسپس با نتیجه عدم افراز درخواست.دستور فروش به دادگاه بدید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا دادخواستی مبنی بر افراز و پس از آن خواستار دستور فروش شوید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما میتوانید ابتدا گواهی عدم افراز از اداره ثبت اخذ و متعاقبا تقاضای دستور فروش ملک را نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز اخذ کنید و سپس بابت دستور فروش ملک مشاع دادخواست بدهید و در پایان ملک از طریق مزایده به فروش می رسد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.در مرحله اول باید درخواست افراز بدید و با گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع را بدهید.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت،تقاضای صدور دستور فروش از دادگاه نمائید.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر ابتدا با مراجعه به اداره ثبت گواهی عدم افراز اخذ و دادخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت،تقاضای صدور دستور فروش از دادگاه نمائید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید