نحوه درخواست افراز سند ملکی مشاع چطور است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
چگونه می‌توان سند ملکی مشاع را افراز کرد و برای آن درخواست سند جدا داد؟
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای افراز ملک مشاع باید درخواست خود را به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک ارائه دهید تا کارشناس امکان افراز را بررسی کند. در صورت وجود قابلیت افراز و داشتن سند رسمی، مراحل جداسازی و صدور سند جداگانه انجام می‌شود و در غیر این صورت مرجع رسیدگی دادگاه خواهد بود.

این روال کلی است، اما داشتن سند رسمی یا وضعیت ثبتی ملک مسیر اقدام شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل درخواست افراز و تفکیک سند مشاع

برای افراز ملک مشاع در گام نخست باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و درخواست کتبی افراز را ثبت کنید. چنانچه ملک سابقه ثبتی و سند رسمی داشته باشد، موضوع قابلیت افراز توسط اداره ثبت بررسی شده و در صورت امکان، مراحل افراز و صدور سند جداگانه برای شرکا انجام می‌گیرد. با این حال اگر ملک سند رسمی نداشته باشد، رسیدگی به درخواست افراز در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک خواهد بود و ضوابط مربوط به شهرداری نیز باید رعایت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام اگر قابل افراز باشد و اگر سند رسمی دارد از طریق اداره ثبت با رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری افراز می‌شود و اگر سند رسمی ندارد باید به دادگاه مراجعه کنید و با رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری افراز کنید.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

میبایست به اداره ثبت اسناد مربوطه مراجعه کنید و تقاضای افراز کنید اگر ملک قابلیت افراز داشته باشد مراحل افراز زمین و صدور سند از طریق اداره ثبت انجام می شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا بایستی به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید، چنانچه قابلیت افراز داشته باشد، مشخص خواهد شد.

محمد قاسمی

محمد قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.اداره ثبت محل وقوع ملک صلاحیت افرازراداردو درشرایطی هم دادگاه محل ملک صلاحیت رسیدگی وافرازرادارد.ابتدابه اداره ثبت مراجعه کنید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
اعظم حاجی احمدی

اعظم حاجی احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.وقت بخیر.مرحله نخست ب اداره ثبت اسناد محل ملک مراجعه کنید،وتقاضای افراز رو پیگیری کنید.چنانچه قابل افراز باشد،ب تعداد شرکا سند جداگانه صادر میشود.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود بر شما.ابتدا باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید و تقاضای افراز دهید اگر ملک قابلیت افراز داشته باشد مراحل افراز زمین و صدور سند از طریق اداره ثبت انجام خواهد شد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام باید تقاضای افراز را به اداره ثبت دهید اگر قابل افراز باشد انجام می گردد در غیر اینصورت امکان آن وجود ندارد

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
به اداره ثبت محل وقوع وقوع ملک مراجعه کنید در صورتی که قابل افراز باشد،مراحل افراز زمین انجام خواهد شد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با تنظیم درخواست کتبی و از طریق اداره ثبت و اسناد محل وقوع ملک اقدام بفرمائید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید درخواست افراز نمایید تا توسط کارشناس بررسی شود و اگر قابل افراز بود سند مفروزی صادر میشود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق اداره ثبت اقدام کنید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

اگر ملک سابقه ثبتی دارد باید از طریق اداره ثبت اقدام نمایید

سعید رحیمی النگی

سعید رحیمی النگی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با عرض سلام محضر کاربر گرامی بستگی به این داره که ملک شما در کدوم مرحله باشه اگر منجر به ثبت ملک در دفتر املاک اسناد شده باشه در صلاحیت اداره ثبت هستش و اگر غیر از این باشه در صلاحیت دادگاه هستش موفق و موید باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام در خصوص افراز، از طریق اداره ثبت اقدام نمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید