نحوه خود اظهاری خانه های خالی در سامانه املاک چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام اگر کسی دارای چند آپارتمان باشد که تحت اجاره باشند از چندین سال قبل ولی تمدید رسمی باشند ولی برای امسال پشت نویسی شده باشند تکلیف یکیش تا آخر شهریور امسال و دیگری تا آخر آبان امسال و دیگری خواهر در آن ساکن است و اصلا اجاره نامه ای در کار نیست. لطفا راهنمائی بفرائید من چکار کنم در ضمن من معلولیت شدید جسمی دارم که در کارت بهزیستی هم به آن اشاره شده است. آیا برای افرادی مثل من امتیازاتی در نظر گرفته شده است در طرح شناسائی خانه های خالی؟ خواهشا مرا راهنمائی بفرمائید. در ضمن منظور از شمارۀ یکتا چیه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پشت‌نویسی اجاره‌نامه‌ها کاملاً معتبر و تمدید قانونی محسوب می‌شود و املاکی که مستأجر یا ساکن دارند مشمول مالیات خانه خالی نیستند، بلکه فقط مالیات بر اجاره دارند.

این اعتبار و شمول کلی است، اما ثبت صحیح اطلاعات هر ملک در سامانه بستگی به وضعیت سکونت و مدارک هر واحد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار پشت‌نویسی اجاره و عدم شمول خانه خالی

پشت‌نویسی قرارداد اجاره از نظر قانونی کاملاً معتبر است و تفاوتی با تمدید در بنگاه ندارد. هر ملکی که در آن سکونت وجود داشته باشد و به اجاره واگذار شده باشد، خانه خالی محسوب نمی‌شود. برای این واحدها تنها مالیات بر اجاره مطرح خواهد بود و مشمول جریمه‌های خانه خالی نیستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا حیدرزاده

زهرا حیدرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۵ نظر)

پشت نویسی قرارداد کاملا معتبراست و املاک شماشامل املاک خالی نمیباشد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پشت نویسی تفاوتی با تمدید در بنگاه ندارد و معتبر است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و وقت بخیر تمدید پشت برگه اجاره نامه تفاوتی با املاک ندارد ولی قانونمند تر و قویتر تنظیم می شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،پشت نویسی اجاره نامه صحیح و معتبر است.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

نگران نباشید خانه خالی یعنی خانه ای که هیچ وکس درآن سکونت نداره شما خانه ها را اجاره داده اید فقط مالیات بر اجاره باید پرداخت کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پشت نویسی نیز تمدید محسوب می شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هر نوشته ای که حاکی از تمدید باشد کفایت می‌کند پشت نویسی نیز چنین است

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

پشت نویسی معتبر هست...

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . اول که پشت نویسی هم معتبر است و اینکه خانه های شما خالی محسوب نمیشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام پشت نویسی تمدید تلقی می شود.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
تمدید قرار دادهای اجاره شما معتبر است ‌

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید