نحوه حل اختلاف بین دو واحد مستاجر و مالک در پارکینگ مشاع
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
با سلام و وقت بخیر، با توجه به قسمت‌های پارکینگ که جزو مشاعات میباشد، در یک ساختمان ۱۰ واحدی فضای خالی برای یک جای پارک برای خودرو زیر سقف وجود دارد و لیکن دو واحد پارکینگ ندارند، اما یکی از واحدها (مستاجر) می‌گوید دو واحد دیگر (مالک) گفته‌اند اینجا جای پارک شماست. تکلیف واحد دیگر چیست؟ با توجه به آفتابی که در خوزستان وجود دارد، چگونه می‌توان این مساله را حل کرد؟ چه به صورت ساختمانی و چه به صورت قانونی؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استفاده اختصاصی از فضای مشاع برای پارک خودرو تنها با رضایت و توافق تمامی مالکین ساختمان امکان‌پذیر است. در غیر این صورت، هیچ‌یک از واحدها حق تصرف آن را ندارند و پارک خودرو بدون اجازه همه مالکان غیرقانونی محسوب می‌شود.
این یک قاعده کلی برای فضاهای مشاع است، اما وضعیتِ دقیق پارکینگ به مندرجات صورت‌مجلس تفکیکی و توافقات هیئت‌مدیره بستگی دارد.
