نحوه جلوگیری از موات شدن زمین تا زمان تامین سرمایه ساخت‌وساز

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت اساتید محترم. زمینی در یکی از مناطق حاشیه شهر می‌باشد و ساخت وساز کمی در آن منطقه صورت گرفته شده، ۳سال به حال خود رها شده است و هزینه دیوارکشی و درخت کاری، موجود نیست. آیا می‌توان برای اینکه موات نشود، یک تابلو در آن نصب کرد؟ چه کار کنیم تا تامین بودجه لازم برای دیوارکشی، زمین موردنظر موات نشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب تابلو نشانه مالکیت است اما به تنهایی کافی نیست؛ برای جلوگیری از موات تلقی شدن زمین، انجام اقداماتی چون پی‌کنی، گچ‌ریزی، اخذ تأمین دلیل و پیگیری‌های اداری مانند تقاضای ثبت یا درخواست مجوز دیوارکشی توصیه می‌شود.

این اقدامات راهکارهای عمومی هستند و شرایط زمین شما بسته به سابقه ثبتی و محدوده قانونی آن ممکن است وضعیت متفاوتی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات تصرف برای جلوگیری از موات شدن زمین

اگرچه برخی وکلا نصب تابلو با درج مشخصات مالک را برای نشان دادن برنامه استفاده کافی یا مفید می‌دانند، اما اکثر پاسخ‌ها تاکید دارند که نصب تابلو به تنهایی مانع موات شدن نیست. کم‌هزینه‌ترین و مطمئن‌ترین اقدام، پی‌کنی حتی تا عمق پنجاه سانتی‌متر، گچ‌ریزی و سپس ثبت تأمین دلیل برای احراز تصرفات است. همچنین ارسال اظهارنامه درخواست مجوز دیوارکشی به شهرداری یا پیگیری تقاضای ثبت از اداره اسناد، زمین را از حالت رهاشده خارج می‌سازد. در صورت تشخیص موات، اعتراض به آن نیازمند پیگیری تخصصی در مراجع مربوطه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

توصیه میشود با انجام اقداماتی تصرف خود را در زمین مذکور اثبات نمایید . حتی اگر تابلو نیز نصب نمودید اقداماتی مانند پی کنی را انجام داده و سپس با انجام تامین دلیل تصرفات خود را قانونا احراز کنید .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهترین و کم هزینه ترین راه ممکن کندن پی محیط زمین میباشد که حتی با ارتفاع ۵۰ سانتی هم مشکل شما رفع خواهد شد
و نیز اگر جزو محدوده باشد از طریق اداره ثبت و اسناد ، تقاضای ثبت نمایید

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

نصب تابلو در زمین می‌تواند به عنوان نشانه‌ای از مالکیت و استفاده از زمین تلقی شود. این تابلو می‌تواند شامل اطلاعات زیر باشد:
نام مالک
نوع استفاده از زمین (مثلا کشاورزی، باغ، یا پروژه‌های آینده)
تاریخ نصب تابلو
توجه داشته باشید که نصب تابلو به تنهایی نمی‌تواند مانع از موات شدن زمین شود، اما می‌تواند نشان‌دهنده این باشد که زمین در حال استفاده یا برنامه‌ریزی برای استفاده است.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امیر قشونی

امیر قشونی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .
قوانین مربوط به اعلام موات بودن زمین های شهری ، متعلق به سال ۱۳۵۸ می‌باشد که بعضا با تصویب قوانین مؤخر نسخ گردیده اند.

لذا می توانید با ارسال اظهارنامه وفق تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری، به شهرداری منطقه، درخواستی را با عنوان تقاضای صدور مجوز دیوارکشی ارسال نمایید و از آنجایی که شهرداری عموما پاسخ نمی دهد، زمین شما از حالت رها شده یا موات خارج می شود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام نسبت به ایجاد حداقل تصرفات اثبات کننده مالکیت مثل گچ ریزی و پی کنی اقدام کنید. در صورت تشخیص موات بودن باید در مراجع مربوطه اعتراض کنید که موضوع تخصصی است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی به زعم بنده نصب تابلو در آن مکان کفایت می‌کند.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید اقدام به نصب تابلو نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اقدام به نصب تابلو نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اقدام به حفر پی کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلم

باید اقدام به پی کنی و نصب تابلو نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید