نحوه جلوگیری از دستور فروش ۶ دانگ ملک بابت مالکیت ۲ دانگ

پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، من دختری هستم که ازدواج نکردم و با پدرم زندگی می‌کردم. پدرم زمان حیاتش ۲ دانگ منزلمان که یک ملک مشاعی غیرقابل افراز بود را به من صلح کرد و ورثه از این مطلب آگاه هستند. بعد از فوت پدرم برادرم ابتدا خلع ید از دادگاه گرفت و بعد بدون اینکه به دادگاه اعلام کند ۲ دانگ این ملک برای من است و پدرم زمان حیات به من صلح کرده است و فقط ۴ دانگ برای ورثه باقی‌مانده است دستور فروش ۶ دانگ را گرفته و ملک را به مزایده برده. الان من باید چه دادخواستی به دادگاه دهم که ۲ دانگ من به مزایده نرود؟ چون برای ۴ دانگ دستور فروش باید صادر شود. دادخواست عدول از دستور فروش ۶ دانگ را از قاضی بخواهم؟ چه راهکاری درسته؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا ثبت اعتراض ثالث اجرایی یا درخواست عدول از دستور فروش را برای اثبات مالکیت پیشنهاد می‌کنند، اما عده‌ای دیگر معتقدند در ملک مشاعی غیرقابل افراز فروش کل ملک قانونی است و تنها راه، خرید سهم بقیه در مزایده است.

اینکه بتوانید جلوی مزایده کل ملک را بگیرید یا خیر، بستگی به رسمی یا عادی بودن صلح‌نامه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام حقوقی برای تفکیک دو دانگ صلح‌شده

میان وکلا درباره امکان جلوگیری از فروش کل ملک اختلاف نظر وجود دارد. گروهی معتقدند با توجه به مشاع و غیرقابل افراز بودن ملک، دستور فروش کل شش دانگ صحیح است و شما صرفاً می‌توانید با شرکت در مزایده سهم سایرین را بخرید. در مقابل، برخی وکلا پیشنهاد می‌کنند با ارائه صلح‌نامه دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهید یا درخواست عدول از دستور فروش و ابطال مزایده را مطرح کنید تا مالکیت دو دانگ اثبات شود. همچنین بررسی رسمی یا عادی بودن صلح‌نامه برای این اقدامات ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اعتراض شخص ثالث اجرایی بنمایید و قرارداد خود را ضمیمه نمایید.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با توجه به اینکه مال مشاعی است لذا هر یک از شرکا امکان فروش مال مشاعی را به صورت کلی خواهد داشت و شما صرفا می‌توانید باشرکت در مزایده و سهم چهاردانگ را خریداری تا از فروش ۶ دانگ ملک جلوگیری گردد

غزال زارعی

غزال زارعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۵ نظر)

سلام اعتراض ثالث اجرایی طرح نمایید و صلح نامه خود را به دادگاه ارائه دهید .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش ابهام دارد و مشخص ننموده اید که آیا صلح مذکور به صورت رسمی صورت گرفته یا با تنظیم سند عادی.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی حسن رئیسی

مصطفی حسن رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
شما با سایر وراث شریک هستید و دلیل این شراکت مهم نیست که صلح باشد یا ارث، لذا درخواست فروش تمام ملک صحیح مطرح شده و متاسفانه هیچ راهکار حقوقی جهت جلوگیری از آن وجود ندارد مگر اینکه خودتان در مزایده شرکت کرده و برنده شوید.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در هر صورت شما جزو مالکین مشاعی هستید و به ناچار مکلف به تخلیه یا اینکه خود در مزایده شرکت نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه بتوانید مالکیت خود را بر دو دانگ اثبات کنید عدول از دستور فروش ممکن به نظر می‌رسد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت ابطال مزایده و عدول از دستور فروش اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید