نحوه تقسیم هزینه‌های ساختمان برای نصب مخزن و اتصالات

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، ساختمان ما ۴ طبقه ۱۰ واحدی هستش. برای نصب مخزن آب و اتصالات لوله‌کشی و غیره، هزینه‌های مربوطه بر چه اساس و به چه صورت تقسیم می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم هزینه‌های نصب مخزن در درجه اول به توافق مالکان بستگی دارد، اما در صورت نبود توافق، اکثریت وکلا معتقدند این هزینه باید بر اساس مساحت اختصاصی هر واحد تقسیم شود و برخی نیز آن را مساوی بین واحدها می‌دانند.

این شیوه کلی است و سهم دقیق هر واحد به وجود یا نبود توافق قبلی و متن اساسنامه ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم هزینه مخزن و اتصالات آب

نحوه پرداخت هزینه‌های مشترک مانند مخزن آب در گام نخست تابع توافق مالکان یا اساسنامه ساختمان است. در صورت نبود توافق یا مصوبه مجمع عمومی، هزینه بر اساس نسبت مساحت اختصاصی هر واحد به کل مساحت اختصاصی ساختمان محاسبه می‌شود. با این حال، برخی وکلا نیز بر این باورند که این قبیل هزینه‌های مشترک باید به صورت مساوی بین تمامی واحدها تقسیم گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدعباس حسینی

سیدعباس حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به نسبت مساحت اختصاصی یعنی مقدار کل هزینه به مساحت اختصاصی کل مجموعه تقسیم می کنند(مشاعات حساب نمیشه) فرض بفرمایید ۱۰۰ میلیون هزینه داشته باشیم و هزار متر مساحت اختصاصی، به ازای هر متر مربع مساحت اختصاصی میشه صد هزار تومان و کسی که مساحت اختصاصی خونه اش نود متر باشه باید نه میلیون تومان پرداخت کنه، مگر این که توافق دیگه ای کرده باشند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
به تعداد واحدها تقسیم می شود

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بر اساس توافق در غیر این صورت بر اساس سهم هریک از مالکین.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مطابق با اساس نامه ساختمان، توافقی در این زمینه نباشد، هزینه مربوطه به نسبت سهم هریک از مالکین از قسمت های اختصاصی محاسبه و دریافت می شود.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
پویا فهیم

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

هر یک به نسبت قسمت های اختصاصی

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، ابتدا بر اساس توافق و در صورت توافق نداشتن براساس سهم مالکین

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام
طبق ماده ۲۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها قسمت هایی که ارتباطی با مساحت اختصاصی واحدها ندارد بصورت مساوی تقسیم میشود و بقیه نسبت به قسمت های اختصاصی تقسیم می شود البته فرض در پاسخ شما عدم توافق بین مالکین در پرداخت هزینه هاست

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، طبق ماده ۴ و ۲۳ قانون تملک آپارتمانها ، هزینه‌های قسمت های مشترک آپارتمان متناسب است با مساحت قسمت های اختصاصی مالکین .
ضمنا شاید مالکین واحد‌های آپارتمان توافق دیگری درخصوص نحوه ی پرداخت هزینه های قسمت های مشترک نمایند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که هزینه‌های مربوطه به نسبت سهم اختصاصی واحدها پرداخت می‌شود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هزینه های مشاع می‌بایست به طور مساوی توسط همه مالکین پرداخت گردد مگر اینکه مجمع عمومی مالکین طور دیگری تصویب کرده باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
به نحو مساوی خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید