نحوه تقسیم ملک مشاع دارای بخش مرغوب و نامرغوب
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت یکایک شما بزرگواران، عزیزان اینجانب با دیگر وراث دارای یک ملک مشاعی به مساحت پانزده هزار متر را دارا می‌باشیم که نصف این زمین بلواری ۴۵ متری و در مسیر طرح عمران شهرداری قرار می‌گیرد. زمین مذکور بد گونیا می‌باشد و در طرح تفضیلی شهرداری دهنده‌ی این زمین تجاری می‌باشد. دیگر وراث با من هیچ نسبتی ندارند و برادر هستند. من چطور درخواست افراز زمین مذکور را بدهم تا از دیگر وراث جدا شوم؟ این زمین قسمت مرغوب و نامرغوب دارد، چطوری سهم خودم را بگیرم که نه من و نه دیگران مورد ظلم قرار نگیریم، البته آنان مثل من فکر نمی‌کنند و میخواهند زمین را نه بفروشند و نه تقسیم کنند و در هیچ تصمیمی با اینجانب مشارکت نمی‌کنند، چون اینجانب از خانواده‌ای نیازمند هستم میخواهند به من ظلم کنند. لطفا کمکم کنید، با تشکر از شما عزیزان و بزرگواران.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای خروج از شراکت باید ابتدا درخواست افراز را به اداره ثبت محل ملک بدهید. اگر زمین با نظر کارشناس قابل افراز نباشد، گواهی عدم افراز صادر میشود و میتوانید از دادگاه درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع بدهید تا سهم هرکس پس از مزایده پرداخت شود.
این مسیر قانونی برای همه املاک مشاع است، اما وضعیت قرارگیری ملک شما در طرح شهرداری می‌تواند روال پرونده را متفاوت کند.
