نحوه تقسیم زمین مشاعی منتقل شده به جای سهم‌الارث از جانب پدربزرگ
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
پدربزرگم زمان حیاتش تمام زمین‌های کشاورزیش رو به صورت خرید و فروش در سند قطعی غیر منقول به چهار پسرش میده که به صورت مشاعی بوده، الان پدرم می‌خواهد سهم خودش را جدا کند اما یکی از عموهام راضی نیست، چه کار کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
جداسازی سهم مشاعی نیازی به رضایت همهٔ شرکا ندارد و پدرتان ابتدا باید از اداره ثبت تقاضای افراز کند. در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، با دریافت گواهی عدم افراز می‌توان از طریق دادگاه دستور فروش ملک مشاع را گرفت.
این یک روال کلی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی ملک و امکان فنی افراز آن می‌تواند مسیر پرونده شما را مشخص کند.
