نحوه تقسیم زمین مشاع بدون سند، خلع‌ید مشاعی است یا تقسیم ترکه؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
سلام، پدربزرگ مادرم شصت سال پیش فوت کرده و زمینی داشته مشاعا با برادرش که هر دو فوت شده‌اند و دست نوشته‌ای موجود که زمین مشاعا به نام پدربزرگ و برادرش بوده و شهود هم داریم. الان مادرم انحصار وراثت کرده و اون پلاک ثبتی به اسم پدربزرگ و برادرش هست ولی مشکل اینجاست وراث برادرش چهل ساله ملک رو در تصرف داشته و ادعای مالکیت دارند. الان راهکار قانونی چیست؟ خلع ید می‌تونیم بدیم یا تقسیم ترکه؟ در ضمن ملک سند نداره.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند به دلیل نداشتن سند رسمی، امکان طرح دعوای خلع ید وجود ندارد و باید دادخواست تقسیم ترکه یا ابتدا اثبات مالکیت داده شود، هرچند یک نظر مشروط به قید پلاک ثبتی در انحصار وراثت، خلع ید مشاعی را ممکن دانسته است.
اینکه اول باید سراغ اثبات مالکیت بروید یا مستقیماً تقسیم ترکه بخواهید، به وضعیت ثبتی پلاک و مدارک عادی شما بستگی دارد.
