نحوه تشخیص متراژ هر پلاک ثبتی جهت تعیین سهم مشاع
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
سلام، ۸ پلاک ثبتی تخریب شدن، به دوخانه تبدیل شده، در سندهای هیچ کدام متراژ قید نشده و فقط حدی به حدی گفته شده. آیا کارشناس خبره می‌تواند تشخیص دهد متراژ حدودی هر پلاک چقدر است؟ چون من از ۷ پلاک ثبتی سهم ۳ دانگ دارم، از یک پلاک ثبتی سهمی ندارم، شریک اون یک پلاک من سهم رو بزرگ می‌کنه، سهم پلاک‌های من رو کوچک در نظر می‌گیره. وکلای باتجربه چه پیشنهادی برای من می‌کنید تا به حقم برسم؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی می‌تواند متراژ و حدود اربعه هر پلاک را مشخص کند، در حالی که دیدگاهی نیز لزوم اثبات از طریق سایر اسناد یا تقسیم به نسبت مساوی را مطرح کرده است.
این قاعده کلی است، اما روش رسیدگی و تعیین دقیق مساحت بستگی به وضوح حدود اربعه در اسناد قدیمی و وضعیت پرونده ثبتی ملک دارد.
