نحوه تخلیه واحد مسکونی تابع قانون ۷۶ بر اساس عدم پرداخت اجاره
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
یک واحد مسکونی دارم که آن را طبق قانون ۷۶ اجاره دادم. در قرارداد ذکر شد چنانچه مستاجر در پایان هر ماه اجاره همان ماه را پرداخت نکرد، موجر حق فسخ دارد. مستاجر اجاره ماه اول را پرداخت نکرد، آیا با توجه به اینکه قانون مالک و مستاجر سال ۷۶ تکمیلی است، می‌توانم حکم تخلیه او را مطابق قانون مدنی و شرط مندرج در قرارداد بگیرم یا آن که تخلیه منوط به قانون آمره سال ۵۶ بوده و صرف عدم پرداخت اجاره ماه اول، نمی‌توان قرارداد را فسخ کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موضوع ارتباطی با قانون سال ۱۳۵۶ ندارد و طبق شرط قرارداد و قانون سال ۱۳۷۶ میتوانید قرارداد را فسخ کنید. برای این کار باید ابتدا اظهارنامه فسخ بفرستید و سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه را ثبت کنید.
این قاعده کلی بر اساس متن قرارداد شماست، اما شیوه اقدام و زمان‌بندی رسیدگی بسته به مسیر قانونی انتخابی ممکن است تفاوت داشته باشد.
