نحوه انتقال سند ملک با وکالتنامه و مبایعه نامه بعد از فوت موکل چگونه است؟

ملک دارای سند در رهن وام جانبازی را میخوام با وکالتنامه و مبایعه نامه فروش با امضای وراث فروشنده بخرم، اگه بعد چند سال، فروشنده فوت کرد و به تتبع آن فسخ وکالتنامه، چگونه بعد تسویه وام، سند را انتقال دهم، باتکر