نحوه الزام به تنظیم سند ملک با توقیف بودن سند ملک

سلام و عرض ادب
اگر ملک در تاریخ خرید و انعقاد مبایعه نامه با شما، در توقیف و بازداشت قانونی دائم بوده است؛ چون هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده، وفق نص مقررات قانونی، باطل و بلااثر است؛ لذا دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به این ملک اصلا قابل استماع نیست چون معامله از اساس، باطل بوده است و اساسا موجب تحقق و تقرر و انتقال مالکیت در عالم ثبوت نگردیده است و به نظر؛ در خصوص این معامله، باید به درخواست شما، اعلام بطلان شود و ثمن معامله نیز، به نرخ روز مسترد گردد.

و علاوه بر آن؛ فروشنده نیز به علت معامله کردن روی ملکی با سند بازداشتی که درواقع سندی است که متعلق حق غیر هست؛ به زعم اینجانب، با وحدت ملاک از آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ هیئت عمومی دیوانعالی کشور، مسئول جبران کلیه خسارات و غرامات وارده به خریدار با جلب نظر کارشناس و بر اساس قیمت روز ملک بدلیل لزوم اعاده وضع خریدار به حالت سابق است که باید بطور جداگانه و علاوه بر استردادثمن به نرخ روز، در ستون خواسته های دادخواست شما از دادگاه مطالبه گردد.

برای حفظ کلیه حقوق قانونی خریدار؛ مشخصا در این پرونده توصیه به مطالعه پرونده و بررسی کلیه اسناد و مدارک و نیز تنظیم متن دادخواست و لایحه تقدیمی الزاما توسط وکیل میشود.